文｜实习记者 朱箪
广州成为首个松绑楼市政策的一线城市后，土拍市场热度并未全面回升，虽然核心区的百亿总价地块仍需争夺，但其他地块仍以底价成交，还出现地块流拍。
根据广州公共资源交易中心挂牌信息，9月4日至10月10日，广州上架了12宗涉宅地，位于天河、海珠、番禺、白云、黄埔、花都、从化7个区，总建面超164万平米，总起拍价超308亿元。
截至目前，这一轮供地中只有7宗地块成功出让，另有1宗流拍，3宗终止出让，1宗延后出让，成功出让率不到六成。这也是今年以来广州土拍市场出让效果最差的一轮拍地。
在成功卖掉的7块地中，除了海珠、番禺2宗整体素质较高地块在经过激烈竞拍后摇号成交，其余5块地均以底价成交。
广州这一轮供地最受关注的是海珠区上涌果树公园北侧地块。
9月11日，海珠区上涌果树公园北侧地块、番禺区大石街新光快速西侧地块竞拍摇号结果出炉，这两宗地块均是经历了几十轮的竞价达到封顶价，其中，融易新媒体消息，海珠区的这宗地块起拍价已为111.2亿元，更是有16家房企参与角逐，经历了85轮竞价。
最终，两宗地块分别由中海地产、山西金振德竞得，总价分别为127.9亿元和10.8亿元，广州土拍市场当日揽金超过138亿元。
然而就在三天后，同样是番禺临江宅地的番禺永大1号地块，却因无人报价而最终流拍。
该地块起拍价为63.8亿元，折合楼面价约2万元/平米，总占地面积近24万平米。根据规划，该地块遭拆分为5个板块，除了商住外，还需无偿配建中小学以及道路和绿地。
广州市场分析人士认为，过高的起拍价，加上学校、道路等配建抬高了用地成本，导致该地块未能顺利成交。
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