文｜实习记者 刘晨
在这一轮楼市政策松绑大潮中，雄安新区在探索试点方面更进一步，提出将实行现房销售。
9月20日下午，雄安新区住房管理中心发布消息，河北雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。
同时，消息还称将支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。
作为新区，雄安的房地产政策一直走在前列。今年3月20日，雄安新区首个面向疏解企业员工的住房项目正式开始交付，通过购租并举的方式，满足新区疏解企业员工的多层次住房需求。
但在雄安新区推行的多条政策中，最受外界关注的还是“取消商品房预售制度”。
这两年房地产行业面临调整，不少出险房企此前销售的房屋出现不同程度的延期交房、质量下降，甚至烂尾等现象。保交楼成为了不少房企这两年的首要任务。
因此相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。商品房预售制，又称“卖期房”“卖楼花”，指在将来某一特定的时间内，买方向开发商支付订金或预付款，然后在往后的时间内接收商品房。在国内的房地产行业中，交房周期一般为一至两年，最近因为房企开发周期拉长，交房周期也延长至两至三年。
对于开发商来说，预售制会促进资金回笼，加快手头资金流动，推动住房建设；但对于消费者来说，如果购买这期房，风险要比购买现房大很多，“买房苦‘预售制’久矣”。
近年来，由于部分房地产企业运营不规范，不少项目的预售资金遭挪用，导致出现“烂尾楼”现象，于是市场上出现了取消预售制、推动现房销售的呼声。
对此，中指研究院市场研究总监陈文静称，整体来看，未来预售制度改革或将成为房地产新发展模式的重要内容，但当前期房销售仍将是我国商品房销售的绝对主流模式。
除了雄安新区，近年来不少城市也加快试点现房销售的步伐，尤其自今年以来，中央各部委及地方政府支持现房销售的提法增多。在究竟的地方政府方面，合肥、郑州、成都等多个重要城市，也都明确鼓励“现房销售”并推进相关试点。
如果后续有更多城市继续推进这一政策，对行业各方的影响将不可小觑。
文｜实习记者 朱箪 广州成为首个松绑楼市政策的一线城市后 ， 土拍市场热度并未全面回升...
2 北京楼市新政下改善客群如何选房，万科给出了答案北京楼市“认房不认贷”政策落地半个月内，改善客群们趁着政策利好第一时间涌向了售楼处...
3 雄安新区明确实行现房销售，在全国推广可能性多大？文｜实习记者 刘晨 在这一轮楼市政策松绑大潮中， 雄安新区在探索试点方面更进一步，提出...
4 我乐家居股东遭重罚，给违规套现炒作行为敲响警钟界面新闻记者 | 蓝丽琦 在我乐家居（ 603326.SH ）股东违规减持遭被罚近5000万不到一周后，我乐...
5 广州打响一线城市放松限购首枪，北上深会跟进吗？界面新闻记者 | 王妤涵 在首发“认房不认贷”政策后，广州再次成为首个放开限购政策的一线...
6 深圳楼市再现“万人摇” ，人才房六折遭疯抢界面新闻记者 | 王妤涵 深圳楼市新政落地后，在“金九”节点，市场再现超万人抢房现场。...
7 杭州土拍揽金91.6亿，黑马房企建杭置业抢下总价最高地块界面新闻记者 | 杨冰柯 在杭州亚运会 首个比赛日的 第二天，杭州土拍也如期举行。 9月20日，...
8 房地产20年：赶上时代红利的人进入偿还周期界面新闻记者 | 杨冰柯 在利益就是一切的商战中， 公司 创始人从 惺惺相惜 到分道扬镳的 例...
9 长租公寓需求强劲、投资收益稳定，上海建工斥12亿入局界面新闻记者 | 王婷婷 在政策和金融等多重支持下，住房租赁行业进入新发展周期。 尤其是随...
10 三亚施行“认房不认贷”住房套数认定新标准三亚官方23日对外发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(下称《通知...
文｜实习记者 朱箪 广州成为首个松绑楼市政策的一线城市后 ， 土拍市场热度并未全面回升...
2 北京楼市新政下改善客群如何选房，万科给出了答案北京楼市“认房不认贷”政策落地半个月内，改善客群们趁着政策利好第一时间涌向了售楼处...
3 雄安新区明确实行现房销售，在全国推广可能性多大？文｜实习记者 刘晨 在这一轮楼市政策松绑大潮中， 雄安新区在探索试点方面更进一步，提出...
4 我乐家居股东遭重罚，给违规套现炒作行为敲响警钟界面新闻记者 | 蓝丽琦 在我乐家居（ 603326.SH ）股东违规减持遭被罚近5000万不到一周后，我乐...
5 广州打响一线城市放松限购首枪，北上深会跟进吗？界面新闻记者 | 王妤涵 在首发“认房不认贷”政策后，广州再次成为首个放开限购政策的一线...
6 深圳楼市再现“万人摇” ，人才房六折遭疯抢界面新闻记者 | 王妤涵 深圳楼市新政落地后，在“金九”节点，市场再现超万人抢房现场。...
7 杭州土拍揽金91.6亿，黑马房企建杭置业抢下总价最高地块界面新闻记者 | 杨冰柯 在杭州亚运会 首个比赛日的 第二天，杭州土拍也如期举行。 9月20日，...
8 房地产20年：赶上时代红利的人进入偿还周期界面新闻记者 | 杨冰柯 在利益就是一切的商战中， 公司 创始人从 惺惺相惜 到分道扬镳的 例...
9 长租公寓需求强劲、投资收益稳定，上海建工斥12亿入局界面新闻记者 | 王婷婷 在政策和金融等多重支持下，住房租赁行业进入新发展周期。 尤其是随...
10 三亚施行“认房不认贷”住房套数认定新标准三亚官方23日对外发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(下称《通知...
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体
广州楼市松绑带不动土拍，核心区百亿地块遭争抢，外围却流拍 
广州打响一线城市放松限购首枪，北上深会跟进吗？ 
三亚施行“认房不认贷”住房套数认定新标准 
经济新闻热点： 美股昨日勉强收涨 新一轮刺激法案搁置令尾盘 0
科思股份4年收到现金不敌营收 营收增速被净利狂甩 0
推特员工大规模离职后马斯克服软：重新允许远程办公 但有条件 0
融易媒体：联邦快递将自明年1月起每周七天配送包裹 0
爱施德：公司与阿里巴巴达成战略合作 将充分挥双方各自优势 0
人保财险青海分公司违法遭罚 未按规定使用保险条款 0