为扩大使用面积改善室内光照私拆承重墙 房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆

　　为扩大使用面积改善室内光照私拆承重墙 网上“设计院”宣称“合法”拆除承重墙

　　房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆

　　新房刚装修一年，就被遇楼下邻居私自拆除承重墙，导致自家房屋墙壁出现不少细小裂纹。上海浦东某小区居民叶女士直言自己“太倒霉了”。

　　她向当地住建部门反映情况后，跟随执法人员来到邻居家，只见屋内一片狼藉，客厅和卧室之间的墙遭砸出一个1米多宽的大洞，露出里面的红砖。

　　承重墙，遭称为建筑的“生命墙”，指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，也是决定室内安全的一个重要部分，承重墙出现问题往往会危及整栋楼居民的安全。按照相关法律法规规定，虽然承重墙位于业主家中，但其仍属于共有部分，业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。

　　然而实践中，总有人出于一己私欲私自改造甚至拆除承重墙，因此造成的事故或纠纷不在少数。

　　近日接受《法治日报》记者采访的专家认为，相关法律法规早已明确禁止私自拆改承重墙，严重者甚至可能面临刑罚。但由于少数居民法律素养不足、一些装修公司设计观不正、私人领域问题发现查办难等原因，私自拆改承重墙的情况仍时有发生。社区、物业公司、街道、住建部门等相关主体应承担起安全监管责任，对装修过程中出现的问题及时发现整改；居民发现问题也要及时投诉。

　　邻居私拆承重墙

　　遭投诉后才复原

　　北京市西城区陶然亭街道某小区房屋落成于20世纪80年代前后，沈女士是其中一栋5层步梯楼的住户。据沈女士介绍，该小区楼栋多为红砖加预制板加部分钢筋混建而成。小区没有物业公司，房屋整体结构归国家所有，由房管所“变身”的宣房公司代管。

　　2023年3月，沈女士楼上搬来了新邻居，并请了施工队大刀阔斧进行装修。起初几个星期，工人都在进行破拆工作，敲打砸的声音此起彼伏。有一天很晚了，工人还在施工，沈女士家人上楼试图沟通让他们暂停，却发现邻居家承重墙上两个门的门洞遭扩大。原来，每层楼有两套相连的房子，这家业主把3楼相连的两套都买了，在其中一个承重墙上开了门，想把两家打通。

　　“我们的房子户型上下一样，都是田字型。新业主将其中东西走向贯通的两面墙上的两个门向上扩大了30厘米，还在旁边一处大概4平方米的空墙上标记了准备开洞的位置和尺寸。”沈女士和家人考虑到承重墙的问题专业且严重，小区又没有物业公司，便直接打了12345热线反映问题。

　　第二天，社区工作人员来到现场了解情况。沟通过程中，装修业主并不认为自己的做法有何不妥，坚持认为改造墙体对大楼构造没有影响，还叫嚣着“出了事也是我们家倒霉，关你们什么事”。社区工作人员只能与他们商定请专业部门来现场鉴定。次日北京市西城区住房和城市建设委员会等相关部门工作人员、宣房公司和街道社区工作人员10多人来到现场。经勘查，该户装修确实存在违规拆除承重墙行为，责令其停工整改。之后各相关部门和有关单位工作人员又多次来现场督促检查。

　　整改过程中，对方的行为又让沈女士大跌眼镜。第一次整改时，装修工人只安了一根尺寸小于扩拆高度的方钢，横着架在原来门洞的墙上，差的距离拿砖头垫上，再抹上水泥。一次，沈女士刚好在家，眼看着工长一大早上了楼，没多久又下来了，“原来没买红砖，跑到楼下花园里捡了几块破砖头拿上去直接用了”。沈女士和家人立刻把这“豆腐渣”工程反映给了当地住建委，住建委又督促装修户进行了第二次整改。

　　1个月后，住建委告知该户整改到位。可是两个月后，孙女士从邻居那里得知，5楼破天荒地漏水了，“不知道是不是楼上砸了承重墙之后受力点变了，把顶层防水弄坏了”。

　　私自拆改承重墙的业主不在少数。沈女士告诉记者，她从社区工作人员处了解到，此前，融易新媒体消息，其所在小区有一家砸了一面承重墙，有一家在一面承重墙上开了一扇门，还有一家大锤抡上去后楼下墙裂缝了。

　　在社交平台上，记者以“承重墙”等关键词进行检索发现，不少网友发帖反映自己的邻居有私自拆改承重墙的行为，还有不少人反映自己在装修过程中拆改承重墙遭邻居投诉。他们拆改承重墙的原因，多是想改造房屋构造、扩大使用面积、改善室内光照等。

　　近日，记者随机走访北京市多个小区发现，绝大多数居民对于拆改承重墙问题持反对态度，认为“危害公共安全”，也有人对此表示无所谓。在北京亚运村附近一老旧小区内，一对正在散步的年轻夫妻面对记者询问，直言“有一面墙特别挡客厅的光照，我们如果再装修的话也想拆掉”；还有一位坐在长椅上休息的大爷称，“一栋楼那么多户，别全拆，一两户拆了应该也没啥事”。

　　改造广告勿轻信

　　私自拆改要担责