多地密集落地楼市新政 房地产市场活跃度不断“升温”

　　6月2日，江苏苏州发布房地产新政16条措施，明确在苏州全市范围内不再审核购房资格。

　　此外，在苏州本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主落实每笔贷款的究竟利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

　　住房城乡建设部：加大支持新市民等群体租房提取住房公积金

　　近日，中国人民银行宣布，从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，上海、重庆、辽宁等多地官宣下调个人住房公积金贷款利率。住房城乡建设部表示，在加大对缴存人贷款支持力度的同时，下一步还将加大力度支持“新市民”等群体租房提取住房公积金。

　　住房城乡建设部表示，目前住房公积金在支持“新市民”、青年人、多子女家庭等解决住房问题方面，不断加大租房提取力度，支持租赁住房的多子女家庭按实际房租支出提取住房公积金。

　　住房城乡建设部表示，对购买首套住房的多子女家庭，各地根据实际适当提供提高贷款额度等政策支持。近年来，住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万“新市民”、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。

　　此外，在支持保障性租赁住房方面，各地还积极采取措施，提高租房提取额度，增加租房提取频次，支持租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金，部分城市公积金中心还与保障性租赁住房运营机构开展合作，为缴存人提供租金折扣、押金减免等优惠便利。

　　上海：可提取公积金 偿还长三角异地住房公积金贷款

　　5月31日，上海市发布通知，支持上海市住房公积金提取偿还长三角异地住房公积金贷款。自6月1日起，在上海市缴纳住房公积金的职工在江苏、浙江或安徽，使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形，并且在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取上海市住房公积金账户余额，偿还公积金贷款。符合条件的群众可以前往上海市公积金中心业务网点咨询办理。

　　购房首付比例降低 部分城市新房成交量明显提升

　　5月17日，央行将首套及二套房贷款最低首付比例调整为15%和25%。这一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市场表现如何？来看记者近期在多个城市的探访。

　　在湖南长沙市岳麓区某商品房项目售楼处，购房人史先生和薛女士认购了一套改善性住房。2019年，两口子在长沙首次购房，这次再购房，他们觉得从首付到利率都降了不少。

　　5月17日，央行宣布调整首付比例后，长沙、武汉在5月21日跟进执行，两个城市都下调了首套及二套房贷款利率。

　　数据显示，5月17日房贷新政实施以来，武汉新房日均成交量提升至242套，相比4月份165套的日均成交量提升明显。此外，长沙新房网签量也在房贷新政后，出现明显增长。