缦云上海再造红盘奇迹，解码合生的迭代与破局(3)

2023年8月，合生缦品牌2.0开启了“与城市共生计划”，基于城市、产品、美学、圈层、生活方式与服务六大维度展开，整个体系的蝶变实现了合生从开发商到城市运营商的思路转变。

毫无疑问，合生的缦品牌产品已不只是一个居所的存在，更成为一种高净值的身份标签，致力于为高端人群提供接轨国际的前沿生活方式。

关于缦品牌的迭代升级，是合生思索许久后作出的战略性决定。这一决定，足以凸显出合生管理者的远见和魄力。

今年，缦品牌产品为合生带来了销售业绩和品牌口碑的双赢。仅2023年上半年，缦品牌产品合计贡献销售业绩109.06亿元，占集团总销售业绩的68%，品牌领先全国高端市场。

随着“缦品牌”不断释放新活力，“IP化”效应逐渐增强。合生不单单是在产品维度进行探索和迭代，而是站在城市发展的角度展开了一场自我进化。实践证明，高端路线正在成为合生应对房地产周期变动的破局之道。

坚守的底气

在市场的波动洪流中，缦品牌为何能屡次成功？这离不开合生创展长期以来的潜心投入、坚守品质底线。坚持“精品战略”，围绕城市优质资产进行精耕细作，着力打造产品差异化，在非战略点不消耗过多资源，集中资源开发精品。

合生创展，一直有着健康稳定的资金状况和高企业信用度。也正因如此，合生才有能力钻研客户需求，在可以快的时候还拥有停下来做产品的“慢能力”，既不固化产品打造标准，也不一味追求规模扩张，永远以高品质的姿态示人。

尤其是在市场疲弱和经济企稳之中面临多重风险挑战之下，合生仍能保持战略定力，延续了以往稳健发展的势头，实现业绩的稳定增长。

今年上半年，合生更是交出了一份亮眼的成绩单。据业绩报告披露显示，2023年上半年，合生创展实现收入150.79亿港元，同比增长14.5%，毛利53.77亿港元，同比增长75.47%；毛利率同比上升13个百分点至36%；核心利润为15.81亿港币，较去年同期增加183%。

作为稳定民生的重要一环，“交付力”也成为房企考核不可或缺的一项重要衡量指标。从一家房企的长远发展来看，更能体现其实力的正是品质交付。今年上半年，融易新媒体消息，合生创展交付总建筑面积约54.3万平方米，同比增长14.85%。

而缦系作品的品质呈现就更值得期待。以明年即将交付的缦云北京为例，目前已进入实景呈现阶段。在已对业主和媒体开放的缦云北京工法体验馆，从墙面到地面，从精装细节的用材到品牌，从新风系统、智能安防系统等12大系统，是合生品质兑现力的证明，也是缦系作品交付的品质模板。

于是，关于为什么选择合生的答案得出来了。洞察变化中的生活需求、自我迭代的发展思维、坚守品质的精品战略，也因此不断颠覆市场想象。

行业还处于筑底修复中，合生早已主动拥抱变化，凭借专注高净值人群生活方式的差异化模式，不仅加固了竞争壁垒，也带来了业绩提升和现金流安全，持续筑牢了公司压舱石。