卖房告白“图文无关” 标注好地段只为引流

　　“这内容上大大的字写着‘国贸 100万阁下一套’的屋子，心动啊。前去咨询，才发明屋子在五环外。”日前，正在北京筹备购房的小罗汇报北京青年报记者，本身在社交平台上刷出了浩瀚房产告白，功效发明宣称国贸、方庄、百子湾的多个屋子，实则均为位于通州的同一个新房loft楼盘。多其中介对北青报记者暗示，这是为了引流，目标是为在国贸等焦点区域事情的客群推荐屋子。状师暗示，这类虚假告白或已违反《告白法》等相关法令，宣布者甚至背后的开拓商均应包袱相应法令责任。

　　“双井 总价115万 大产权 可贷款”“首经贸 总价115万 地铁口200米 精装现房”……小罗在社交平台上点开一位某房产博主的主页，看到他在推的屋子都位于北京市各类焦点位置，且价值不高，于是举办私信咨询。谁知，对方竟然汇报他：“这些都是指的同一套屋子！”对方先容，配这些图片和文字是为了引流，实际上房产都是位于万盛西地铁站的一个楼盘。

　　小罗暗示，平台给他推荐的此类告白有许多。有一个打着“总价143万 首付70万入住 广渠门 不限购”旗号的告白，实际位置在通州，另一个号称“方庄 地铁口800米 精装loft公寓 总价125万”的屋子实则间隔方庄地铁站尚有20公里。

　　小罗在咨询时，推广这些告白的博主均暗示：“我推广全北京的房源，图和视频是为了吸引客户来咨询，并不确保是真实的信息。”

　　北青报记者以购房者的身份询问了多个相关博主，他们大都暗示本身是线下相关公司的经纪人或渠道相助商，不外仅有一名博主愿意发送本身的工牌作为证明。

　　一位博主坦言，五环外的屋子位置太偏远，不吸引人，因此利用了这招“移花接木”，把北京热门区域的位置要害词加上远郊的屋子价值。

　　据先容，该楼盘为通州一个新房楼盘，衡宇属性为商办类项目，就是我们平时说的“loft”。他说，已通过该平台卖出多套屋子，“我与楼盘渠道商相助，不需要客户出中介费，可是开拓商会给以必然的返佣。”

　　状师说法

　　打虚假告白要包袱法令责任

　　北青报记者从北京我爱我家公司相识到，做房产经纪人是需要相关资质的，在北京从事房产经纪人职业，必需治来由市住房和城乡建树部分统一拟定揭晓的从业人员信息卡，确保住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员类型从业、实名从业，掩护消费者权益。

　　北京裕仁状师事务所主任要害状师认为，当下自媒体平台是社会公共娱乐与获取信息的主要途径之一，自媒体平台在流传信息时，需要对小我私家或公司、企业账号宣布的信息内容尽到相关的审核义务。比方：某平台上，有账号宣布某某楼盘价值不实信息，恶意引流，对公家已经造成了实质误导，融易新媒体，平台该当对该账号举办查究，按照情节轻重，处以时间不等的封号，甚至永久封号的惩罚法子。同时平台该当对该不实信息(图文、视频)采纳即时删除法子，如删除不实时或怠于推行删除内容义务，给平台用户造成损失的，该当包袱相关的抵偿责任。

　　在自媒体平台宣布虚假房产告白信息者，以及开拓商，也均有责任。按照《反不合法竞争法》和《告白法》等，告白策划者在明知或应知环境下，署理、设计、建造、宣布虚假告白的，监视查抄部分该当责令遏制违法行为，充公违法所得，并依法处以罚款。情节严重的，可遏制其告白业务；组成犯法的，依法追究刑事责任。

　　要害状师先容，一些社交平台确实成绩了大批优质自媒体人，这些自媒体人也操作其输出的优质内容，为自身带来庞大的私域流量，从而转化变现。同时这些自媒体人该当为其宣布的信息真实性认真，不然大概包袱相应的民事责任，甚至刑事责任。