万科继续人事调整，上海区域5大城市总换防

界面新闻记者 | 王婷婷

今年以来，万科从南至北开启了一场人事大换防，这次是在上海区域。

3月23日，接近万科内部人士告诉界面新闻，万科上海区域内部于22日傍晚发文，对其下辖的多个城市公司总经理做了一次调整，共涉及5则人事变动。

其中包括：原南京公司总经理王昂调任上海区域担任商用置业总经理；宁波总经理赵晓磊担任南京公司总经理；南通总经理丁宁担任宁波公司总经理；芜湖总经理宁昭担任南通公司总经理；南京公司副总经理王大祥担任芜湖公司总经理。

此次调动最大的变化是，南京的王大祥从事业部总升任城市公司总经理，属于明确的升职；而南京公司总经理王昂离开了万科传统的住宅板块，有降职意味。其他几人虽是平调，但从城市量级上来看，也有升职意味。

对于此次上海区域的人事调整，万科方面暂无回应。上述接近万科人士表示，调整的目标应该是提升业绩，上海区域是房企的粮仓，但去年南京、宁波、南通的业绩都有一定程度下滑。

据克而瑞统计显示，2022年万科在宁波的销售业绩约为71.8亿元，较2021年约195亿元大幅减少123亿元，排名也下滑了三个名次；在南通的销售金额则由2021年的136亿元减少至2022年的11.69亿元，销售额减少124.3元，排位由第二名降至第七名。

在南京市场也不例外，中指研究院数据显示，万科南京2022年实现销售额约90.63亿元，较之2021年的销售业绩减少了158.34亿元，销售排位下降了8名，仅位列第12名，落后于保利、金地、招商蛇口等房企。

“今年1、2月份市场开始回暖，但到3月份市场其实又有了回落，房企的压力都比较大，希望尽可能抓住窗口期多创造业绩，”上述人士表示。

万科有地总人事换防的传统，但今年格外频繁，涉及区域不仅包括大本营所在地南方区域、大粮仓上海区域，还有北京区域、东北区域等，折射出这家龙头房企的焦虑感和进取心。

今年1月9日，万科南方区域率先进行了一次重大人事变动，融易新媒体，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理、原南方区域副总经理李东调任东莞总经理。

到了1月底，南方区域又进行了更大范围的人事调整，并且还涉及跨区域。原佛山万科总经理黄运林调任北京区域公司合伙人，原厦门万科总经理常乐调任佛山万科总经理，原南方区域产城事业部首席合伙人、总经理高骏调任厦门万科总经理，原惠州万科总经理刘健华调任东莞公司合伙人，原南方区域合伙人陈致中调任惠州万科总经理。