广州楼市回升带热土拍，中铁建约60亿抢下天河封顶价地块

2023-10-12 02:55:02来源：界面新闻

文章导读: 文｜实习记者朱箪广州楼市一系列利好政策出台以来，市场热度持续回升，土拍市场也诞生了“银十”的第一宗封顶摇号地块。 10 月 11 日下午，位于广州天河区的牛利岗北街地块拍卖摇号结果出炉，中铁建以约 59 . 8 亿元的总价摘得该地块。在10 月 10 日下午的竞拍中，这幅地块吸引了保利、中海、招商、越秀、珠实、金茂、中铁建、中铁置业等多家国央企报名，该地块历经 40 轮竞价后触顶进入摇号阶段，折合楼面价 5 . 27 万...

文｜实习记者朱箪

广州楼市一系列利好政策出台以来，市场热度持续回升，土拍市场也诞生了“银十”的第一宗封顶摇号地块。

10月11日下午，位于广州天河区的牛利岗北街地块拍卖摇号结果出炉，中铁建以约59.8亿元的总价摘得该地块。

在10月10日下午的竞拍中，这幅地块吸引了保利、中海、招商、越秀、珠实、金茂、中铁建、中铁置业等多家国央企报名，该地块历经40轮竞价后触顶进入摇号阶段，折合楼面价5.27万元/平米（扣除配建安置房面积），取代9月份拍出的海珠上涌果树公园北侧地块，成为广州全市楼面价第四高的地块。

值得一提的是，该地块是2022年12月被遇流拍的梅花铝厂地块，也是去年广州第四轮土拍的6宗地块中唯一成交失败的地块。该地块在去年的起拍总价约为53.6亿元，此次的起拍总价降低了约1.6亿元。

在去年广州第二轮土拍中，与该地块一路之隔的燕塘地块三达到了封顶摇号，当时遭广州国企越秀地产以81.2亿元的总价成交，融易新媒体消息，折合楼面价5.08万元/平米，溢价率达15%，目前已经开发成为越秀·天河·和樾府楼盘，项目销售均价约8.6万元/平米。

广州楼市回升带热土拍，中铁建约60亿抢下天河封顶价地块

根据相关信息，该地块总面积约7.7万平米，出让面积约4.7万平米，临近地铁3号线梅花园站，5站即可到达珠江新城，周边的学校、医疗、商业配套成熟。该地块采用“限地价+竞品质+摇号”方式出让，根据出让要求，竞得人需配建道路用地、幼儿园和安置房。

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