创新与实践成核心竞争力 京投发展引领TOD行业未来发展

9月22日，中国城市轨道交通TOD发展大会“无界创新 共同成长”专题会在无锡举行。中国城市轨道交通协会会长张燕友、京投发展总裁高一轩、无锡地铁置业董事长潘清、Aedas执行董事梁志华等来自房地产开发、城轨公司、建筑设计、智慧科技、新消费等领域的专家代表，围绕“无界创新 共同成长”主题和TOD发展的新特点和新趋势、破局难点等，展开热烈讨论。

中国城市轨道交通协会会长张燕友提出，TOD模式导向下的区域和城市开发将更加强化产业引入、城市空间资源分配、产城融合、跨界合作，更加关注人文关怀，多维度、多层次切实满足用户的多元需求，营造TOD模式下全新生活场景和生活方式。京投发展总裁高一轩则表示，当下，TOD开发的技术和经验门槛不再是决定性因素，持续探索无限美好、无界成长、无尽体验的生活方式，成为TOD发展新课题。

无界创新 打造TOD自然新生态

当前，在全球百年变局、新发展格局、高质量发展等大环境影响下，单一TOD模式已不足以满足企业创新建设的市场化需求。无界创新是TOD未来发展的重要趋势，也是京投发展向TOD赋能的精神起点。在无界创新的推动下，各领域之间的界限逐渐变得模糊，多元化融合、跨界合作成为常态。

在过去的五年中，京投发展开启了由产品中心主义到用户中心主义、由单维价值创造到多维价值创造、由功能化产品到生活方式转移的新思路与新实践，并取得了不俗的成绩。京投发展根据项目不同特点，依托于无界创新的深刻内涵，构筑了优异的TOD项目生态链。

“京投发展在檀谷进行了资源整合和场景孵化，实现了更好的生活场景、人文场景和业态场景，这些资源和场景目前已经向我们的TOD项目进行赋能。”京投发展总裁高一轩表示。

此次大会中，琨御府、无锡愉樾天作为京投发展TOD的代表项目，分别入选“城轨交通场段TOD示范案例”。

在创新融合方面，京投发展致力于实现城市与自然的平衡与融合，京投发展·岚山则是其代表作之一。依托于岚山的优秀自然生态与TOD智慧生态圈开发理念，打造TOD自然新生态，构建充满活力和可持续性的城市空间。

TOD项目不再仅限于单一的功能，而是将自然生态、商业出行、居住生活、人文场景等功能融合在一起，融易新媒体消息，并加入更多的文化和社交元素，形成有温度、有烟火气、有人情味的多功能、多元化生活中心。

跨界资源聚合 挖掘TOD商业新逻辑

同时，京投发展还尝试挖掘新的TOD商业逻辑，通过跨界合作，充分发挥各行业的优势，聚合优质资源，推动商业业态和社交空间的更迭和升级。此次会议上，京投发展总裁高一轩与多位新消费品牌主理人进行了对话与互动，共同探讨用户共创下的TOD样式。

拥有30万平方米TOD城市生态综合体的京投发展·岚山，便是其商业发展的又一成功案例。

在跨界合作方面，京投发展·岚山与多领域的企业、机构展开合作，共同打造出独具特色的商业生态圈；在聚合优质资源方面，京投发展·岚山注重从各行业挖掘优秀的资源要素，并进行资源整合，实现互利共赢。此外，京投发展·岚山紧跟消费趋势，不断对商业业态进行优化和调整，注重体验式消费的打造，引入品牌旗舰店、概念店等，让消费者在购物过程中感受到独特的体验；通过艺术化、景观化的手法，将商业空间与自然环境有机融合在一起，营造出特殊的商业体验感。

近期，京投发展又打造出商业新物种，无锡愉樾天成的“小站公园STATION PARK”，项目突破性的以多元场景承载业态创新，打造“艺术魔方、生态山谷、微醺街市、光影空间”四大主题空间，旨在打造精致、格调的美好生活空间。

深耕领域 引领TOD全域创新

京投发展长期以来致力于在TOD上打造更好的生活方式，通过多年创新探索与经验积累，在TOD综合开发领域拥有深厚的专业知识和技能，其以“TOD智慧生态圈”理念为指导，开发了多个TOD项目，如公园悦府、西华府、琨御府、岚山、无锡愉樾天成和北熙区等，通过深度挖掘用户需求，理解用户的生活习惯和消费趋势，打造出极具吸引力和竞争力的TOD项目。

如今，面对高质量发展的时代背景，京投发展再次做出领先时代的TOD探索和升级，以用户主义、城市审美、空间场景、社群营造、智慧社群等方面，促进TOD的全域创新。京投发展不仅为业主提供了更优质的生活体验和更多的生活价值，还为整个TOD行业树立了新的标杆，引领TOD行业的未来发展。