广州太古汇补完最后拼图？

2023-09-17 16:57:20来源：互联网

文章导读: 广州太古汇将迎来扩建。 9月6日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，拟对广州市天河区天河路387号101房广州文化中心，即广州太古汇的文化中心部分进行加、改、扩建工程。原建筑地下设置汽车库、设备用房，地上设置艺术中心、电影院，现申请将地下三、四层、地上部分调整为商业。图片来源：广州市规划和自然资源局太古汇是太古地产位于广州的大型综合发展项目，由太古地产开发建设并运营管理，位于广州市天河中央商务区核心地段，...

　　广州太古汇将迎来扩建。

　　9月6日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，拟对广州市天河区天河路387号101房广州文化中心，即广州太古汇的文化中心部分进行加、改、扩建工程。

　　原建筑地下设置汽车库、设备用房，地上设置艺术中心、电影院，现申请将地下三、四层、地上部分调整为商业。

广州太古汇补完最后拼图？

图片来源：广州市规划和自然资源局

　　太古汇是太古地产位于广州的大型综合发展项目，由太古地产开发建设并运营管理，位于广州市天河中央商务区核心地段，总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、一个文化中心构成，共有718个停车位。商场及办公楼部分于2011年开幕。

　　资料显示，此次规划调整的文化中心楼面面积约5.2万平米，已空置十年之久，权益属于广州日报集团旗下的广州大洋实业投资有限公司。

　　追溯回2001年，广日拿下石牌桥项目的开发权，太古地产之后获得55%股权，并由双方组成合营企业，合资37亿元持有及发展“广州报业文化广场”（太古汇前身），之后太古地产进一步增持项目股权至97%，但文化中心产权仍留在广日手中。

　　随着商场、写字楼、酒店陆续开放，文化中心完工后却空置了十年之久。

　　一直以来，广州太古汇的发展问题突出，主要是地面层数不足且单层面积不大导致零售界面过于紧张。所以，奢侈品牌/潮奢品牌进入太古汇开店，需先于公共区域设立临时铺位等候正式铺位。

　　另外，目前广州太古汇在运营的只有商场、写字楼、酒店，缺少影院和文化休闲场所，融易新媒体消息，作为一个地标性的商业综合体，功能不齐是一个减分项。文化中心项目扩建规划中，也明确“地上要设置影院和艺术中心”一点。

　　根据规自局官网公示，此次扩建建设单位为广州市文化广电旅游局。对于项目破冰，有分析认为，规划调整涉及地上部分调整为商业，有望委托太古进行运营。

　　一位分析人士称，如果能够实现的话，不仅能够扩充太古汇零售面积，还能弥补广州太古汇缺一个好影城遗憾，地下停车问题也能够得到改善。

共2页 [1] [2] 下一页

Olé广州太古汇店焕新升级持续传递美好新生活

广州太古汇去年第四季零售额同比增幅达33.4％

数字艺术玩法升级兴业太古汇“YÓU你定义”消费旅程

太古第二季度运营数据公布广州太古汇零售销售额增88％