地产行业加速出清，合生创展凭借保交楼取胜(2)

在合生创展广州地区，今年也有多个项目实现如期交付。截至今年三季度，合生广州四个项目共完成九批次交付，交付户数5810户。其中中央城项目交付4138户，融易新媒体消息，湖山国际项目交付448户，云山帝景项目交付468户，帝景城项目交付756户。

期间，合生创展在广州地区通过深入探索服务空间与服务场景，从置业、憧憬、交付、入住四大板块打造出“美好U+”全周期服务体系，以34个服务场景提供全维度服务体验，为人居改善和服务优化做出了积极探索和突破。

将“美好U+”服务体系贯穿到业主从置业到入住的全周期场景中，合生创展致力于从业主触点出发，一系列服务让业主满意归家。最终，客户总体满意度得分92.1分，表现良好，明显高于行业均值。

开发能力与交付力作为销售阶段产品力的有力答卷，是房企综合实力与竞争力的印证。在行业下行与保交付大考中，体现出合生创展积极履行社会责任，并且拥有足够强大的实力与完善的交付体系。

经营稳健，受资本市场认可

坚持保交楼、保预售、保开工、保竣备的“四保方针”，正向反馈到合生创展就是保证了产品品质与公司的品牌竞争力，同时使得市场对公司的信任度得到显著提升。

而且，交楼是项目获得回款的保证。

2023年上半年，合生创展确认交楼收入约为110.61亿港元，较去年同期上升37%；交付总建筑面积约为54.3万平方米，主要交付的项目包括北京的石榴庄项目、上海的杭州湾项目、昆山的昆山颐廷项目、北京的缦合北京项目以及山西的御龙城项目等。

这期间，合生创展确认交楼销售平均价格约20360港元/平方米，平均单价较去年同期上升17%。

作为合生创展重点发力的业务板块，地产板块早已实现为集团提供持续稳健的收入、利润增长点，是为集团贡献现金流和利润增长的压舱石。

财报数据显示，截至今年上半年，物业发展为合生创展贡献营收113.20亿元，占比达到75.07%；商业地产投资实现营收20.89亿元，占比13.85%；其他业务实现营收16.70%。

也正是得益于积极保交楼，以及在产品销售力和营销力方面不断提升，同时产品结构不断优化，在大多数房企面临亏损的上半年，合生创展能实现营利双收。

在这一背景下，合生创展今年上半年的盈利表现更显可观。

截至今年上半年，合生创展实现归属于股东的净利润39.03亿港元，毛利为53.77亿港元，毛利率同比上升13个百分点至36%；核心税后利润较去年同期增长183%至15.81亿港元。

在房地产行业调整之际，合生创展能保持核心税后利润同比增长实属不易。今年以来，受市场下行、销售业绩承压影响，盈利受损是绝大多数房企面临的共同难题。

合生创展始终保持审慎稳健的经营策略，将风险管控放在第一位。随着盈利能力和财务安全度往更高的层次提升，品牌美誉度和市场口碑持续拉升，行业排名显著提升，也得到了资本市场的持续认可，公司韧性得到凸显。

另外，政策利好下合生创展也将从保交楼方面受益。

10月21日，中国人民银行行长潘功胜再次明确，要按加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。

保质保量的交付已成为赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的重要凭证，好在合生创展早就走在了行业前面。