率先在长沙市内六区补贴契税 望城区十条措施稳楼市

  补贴契税50%，加快推进人才购房补贴，分期缴纳土地出让价款……今日，湖南省长沙市望城区住建局、区财政局、区资规分局、区行政审批服务局、区教育局联合印发《望城区促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，从购房补贴、分期缴纳或分步收取相关费用、优化购房入学模式等十方面出台稳楼市的政策措施，以进一步支持居民刚性和改善性住房需求。有关政策措施自10月1日起实施。

  在购房补贴方面，该区对2023年10月1日至2024年2月29日期间购买新建商品房的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。

  同时，望城区加快推进人才购房、改善性购房支持政策。对高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才首次购房的，一次性给予10万元补贴；对海归小镇引进的海外人才首次购房的，一次性给予博士10万元、硕士3万元补贴。

  为激发市场主体活力，一方面该区实施分期缴纳土地出让价款。住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌总价款的20%，签订土地出让合同之日起1个月内再缴纳土地总价款的30%，剩余土地价款可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳。

  另一方面，望城区分步收取房地产开发项目城市基础设施配套费等费用。房地产开发企业在2024年10月1日前办理报建手续的可售项目，城市基础设施配套费等费用由在办理施工许可证时缴纳延期至在办理商品房预售许可证前缴纳。

  此外，望城区强化项目审批服务。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得土地不动产权证时，相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续，但在办理预售许可证前应缴清土地出让金，并办理土地不动产权证，补齐相关行政审批手续。

  值得注意的是，融易新媒体消息，该区在部分项目存在逾期交房和保交付压力的情况下，仍优化资金监管。允许和支持开发企业以银行保函形式替换等额重点监管资金转为非重点资金使用，最高额度不超过监管账户内留存重点资金的70%。

  作为长沙市内五区之外的第六区，望城区房地产市场近年来在迅猛发展的同时，也存在部分需要通过改革创新解决的问题。

  0731房产网发布的《2023年上半年长沙楼市白皮书》显示，1~6月，望城区新建商品住宅供应90.17万平方米，仅次于岳麓区，同比增长103.73%；成交100.23万平方米，同比增长7.41%；成交均价9331元/平方米，同比上涨24.23%。