5月23日，杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官，共计揽金约138亿元。上述地块中，融易新媒体，有6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，成交楼面均价18032元/平米，平均溢价率9.43%。至此，杭州今年的土地出让成交总金额达721.3亿元。
易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“此次土地交易总体活跃，充分说明高能级城市依然是房企拿地的重点领域。”
据悉，此次杭州共有9宗住宅用地进行出让，地块总出让面积为46.36万平方米，总建筑面积为76.6万平方米，起拍价超126亿元，采取“限房价、限地价+摇号”的方式进行，上限溢价率12%。
从重点地块看，西湖区地块、萧山城区、乔司新城、永久河单元等地块的竞拍次数较多，部分超过了30轮。其中，竞争最激烈的为新街北地块，共吸引66家房企报名，中签率低至1.5%。
业内人士认为，该地块受欢迎的原因或许与其所处板块储备项目少、隔壁新小区不久前开盘时摇号中签率较低、附近有商业配套设施等有关。同时，该区域已经一年没有挂牌宅地，基本处于断供状态。
“这也说明在一些重点地块上，房企的投资拿地思路是高度趋同的，此类地块的优势主要体现在地段较好，未来盈利空间较大，所在区域新房供应偏少，使其成为房企投资的重点。”严跃进表示。
值得注意的是，此次土地交易也吸引了一些“新面孔”，包括国泰世纪、湖州宇诚、舟山恒尊等。对此，严跃进表示，这也说明在目前市场调整的情况下，房企竞拍格局有所变化。
“从上述房企也参与竞拍土地来看，说明部分房企的资金状况是不错的，也会主要投资类似杭州等高能级的城市，但此种情况也会很容易造成拍地过热的问题。”上述专家说。
事实上，近期全国土拍分化态势明显。多个热点一线、二线城市的优质地块供应带动了房企拿地热情；但也有无锡、天津和济南等城市，地块底价成交仍是主流。
严跃进认为，杭州土拍市场的表现，体现了该市土地市场投资价值较大，同时，目前全国土地市场也存在不均衡问题。
今年以来，中国主要城市土地市场趋冷，成交规模有所下滑，不过近期多个核心城市土拍(土地...
2 二手房中介费过高遭诟病 专家：加强监管制定指导价减轻买房人“买房中介费，都超过我一年收入了” 专家：加强监管制定指导价减轻买房人负担 “中介费太...
3 66家房企抢一宗地 杭州第四批土拍揽金138亿元5月23日，杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官，共计揽金约138亿元。上述地块中，有...
4 首套与二套房贷利率差持续扩大 专家建议降低改善性需求置换成尽管LPR已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，越来越多城市调降...
5 韩国房地产市场或现“双谷衰退”从去年开始，随着韩国基准利率急剧上升，房地产市场陷入低迷，入市新房积压严重，房地产...
6 万柳书院被拍卖，购房者权益应得到保护北京顶级豪宅万柳书院两次爆红，近期更因为75套房源被信达资产挂牌拍卖，网络上一片热议—...
7 金科破局之道：债务重整及控股股东增持5月22日晚上，金科股份集中发布多个公告，内容涉及债务重整、控股股东增持内容等多项内容...
8 住建部加大房地产企业失信连系惩戒近日，住房和城乡建设部对外发布《2023年信用体系建设工作要点的通知》(以下简称《通知》...
9 多家上市房企4月销售数据企稳向好近期，上市房企连续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积...
10 中建智地高端府系北京首发 国贤府精细示范区开放在即5月19日，中建智地在北京举办主题为“府启东方·园敬国贤”的产品发布会，首次将旗下高端人...
今年以来，中国主要城市土地市场趋冷，成交规模有所下滑，不过近期多个核心城市土拍(土地...
2 二手房中介费过高遭诟病 专家：加强监管制定指导价减轻买房人“买房中介费，都超过我一年收入了” 专家：加强监管制定指导价减轻买房人负担 “中介费太...
3 66家房企抢一宗地 杭州第四批土拍揽金138亿元5月23日，杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官，共计揽金约138亿元。上述地块中，有...
4 首套与二套房贷利率差持续扩大 专家建议降低改善性需求置换成尽管LPR已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，越来越多城市调降...
5 韩国房地产市场或现“双谷衰退”从去年开始，随着韩国基准利率急剧上升，房地产市场陷入低迷，入市新房积压严重，房地产...
6 万柳书院被拍卖，购房者权益应得到保护北京顶级豪宅万柳书院两次爆红，近期更因为75套房源被信达资产挂牌拍卖，网络上一片热议—...
7 金科破局之道：债务重整及控股股东增持5月22日晚上，金科股份集中发布多个公告，内容涉及债务重整、控股股东增持内容等多项内容...
8 住建部加大房地产企业失信连系惩戒近日，住房和城乡建设部对外发布《2023年信用体系建设工作要点的通知》(以下简称《通知》...
9 多家上市房企4月销售数据企稳向好近期，上市房企连续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积...
10 中建智地高端府系北京首发 国贤府精细示范区开放在即5月19日，中建智地在北京举办主题为“府启东方·园敬国贤”的产品发布会，首次将旗下高端人...
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体
二手房中介费过高遭诟病 专家：加强监管制定指导价减轻买房人 
万柳书院被拍卖，购房者权益应得到保护 
惠州惠阳：严禁商品房交易环节出现首付贷及零首付 
最新新闻爆料：贡献甚微 特步儿童业务徘徊前行 0
券商中期策略陆续出炉 低估值策略成机构共识 0
今天发生的重大新闻： 华泰财险运城违法遭罚 给予投保人合同 0
又一直销企业经营异常：吉林云尚深陷“多事之秋” 0
中金公司：下调中信、民生等五家银行评级 0
最新资讯新闻： 深圳金融举报增长快 中国联通小赢科技子公司 0