带看量增加、成交加快，1月北京二手房市场现苏醒迹象

2023-02-04 16:08:41来源：界面新闻

文章导读: 文｜实习记者田硕新年首月，北京二手房市场迎来新气象，代看量和活跃度明显上升。北京住建委官网最新公布的数据显示， 1月北京市二手房网签8308套，整体环比去年12月下降5.3% ，同比下降近40%。但去除春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，与12月同期相比增长超50% ，市场出现回暖迹象。尽管受春节出游、网签暂停等因素影响，1 月份二手房市场成交规模相较上月有所下降，但随着市场升温，疫情积压的购房需求正...

文｜实习记者田硕

新年首月，北京二手房市场迎来新气象，代看量和活跃度明显上升。

北京住建委官网最新公布的数据显示，1月北京市二手房网签8308套，整体环比去年12月下降5.3%，同比下降近40%。但去除春节假期网签暂停的因素，1-15日，北京二手房网签5152套，与12月同期相比增长超50%，市场出现回暖迹象。

尽管受春节出游、网签暂停等因素影响，1月份二手房市场成交规模相较上月有所下降，但随着市场升温，疫情积压的购房需求正在逐步释放，带看量的上涨也反应出市场活跃度的提升。

麦田房产数据显示，1月前两周北京二手房带看量环比之前两周上涨55.7%，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9%。随着带看量的上升，当前市场优质房源的去化速度也变快。

带看量增加、成交加快，1月北京二手房市场现苏醒迹象

数据来源：北京住建委官网、麦田房产

“1月份二手房成交市场还是不错的，我们这边比2022年任何一个月都要更加活跃，市场热度还在持续，大家对未来的市场预期都比较看好。”麦田房产北京西山店长朱涛向界面新闻表示。

二手房价格止跌，客户出价更加果断，1月北京二手房市场的热度和12月相比，客户入市意愿明显加强。

在二手房的成交价格方面，据麦田房产监测显示，1月份北京全市（麦田覆盖楼盘）挂牌均价和去年12月相比持平，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势，1月二手房挂牌价同比去年1月上涨3.24%。

带看量增加、成交加快，1月北京二手房市场现苏醒迹象

数据来源：麦田房产

中指研究院数据也显示，1月北京二手住宅价格环比止跌转涨，上涨0.02%，同比上涨2.77%。

“客户现在认为市场好就能出手。购房者的目标性比较准确，看的合适，就可以随时去定。”麦田房产北京北苑大区润泽西区店长姜德常认为。此外，他负责的润泽悦溪小区1月份成交达到了11套。

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