当前位置:主页 > 产业 > 房产 > 公积金能直接付首付、减免契税,南京又出台政策提振楼市

公积金能直接付首付、减免契税,南京又出台政策提振楼市

2023-02-04 14:42:02来源:界面新闻

文章导读
兔年正月还未结束,南京房地产便再出利好政策,未来购房者可以提取公积金用于支付购房首付款。 2 月 3 日公布的《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》列举的 33 条措施中,要求推动房地产市场健康发展,其中提到 “ 支持提取住房公积金支付购房首付款,减轻居民首付资金周转压力 ” 。 界面新闻记者随即从南京住房公积金管理中心确认了这一消息。相关工作人员表示,已经收到这一政策通知,确定会实行: “ 但我们也是 3 日下午刚...

兔年正月还未结束,南京房地产便再出利好政策,未来购房者可以提取公积金用于支付购房首付款。

23日公布的《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》列举的33条措施中,要求推动房地产市场健康发展,其中提到支持提取住房公积金支付购房首付款,减轻居民首付资金周转压力

界面新闻记者随即从南京住房公积金管理中心确认了这一消息。相关工作人员表示,已经收到这一政策通知,确定会实行:但我们也是3日下午刚收到通知,具体细则还要研究如何落实实施,待确认后会向公众公布。

值得注意的是,这是南京公积金历史上首次释放用于首付款的用途。

在此之前,南京购房人需在支付完首付款并签订购房合同后1年内,凭购房合同向公积金管理中心申请提取余额,或是可以提取公积金用于支付贷款或房租。

现在在首付环节就可以提取公积金,相当于把之前的环节前置,可以解决一部分购房者首付款支付能力的问题,进一步降低购房者的支付压力。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示。

有业内人士认为,这一政策尤其利好流动性紧张的刚需、以及一批改善型购房者:南京的事业单位、高校、大型企业比较多,不少购房者公积金余额较多,这样一来更利于周转,减少首付款筹款压力。

这一政策也意味着进入兔年之后,南京房地产市场将继续延续去年下半年以来的市场宽松信号。

在南京新公布的33条措施中,重点提到要求促进合理住房需求释放,保持房地产融资平稳有序,优化预售监管资金等,以推动房地产房地产市场健康发展。

具体措施除了市场关心的公积金使用用途扩大之外,还再度强调出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,该政策已于去年开始实施;允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠;在充分尊重居民意愿基础上,适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。

同时要求用好用足金融支持房地产16条措施,鼓励商业银行加大配套贷款力度,融易新媒体,支持符合条件的房地产企业、上市公司利用资本市场支持房地产市场发展有关股权融资政策,开展再融资、并购重组及配套融资。

支持融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划,央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券,推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。

通过信息化手段强化商品房项目预售资金监管,保障资金专用于项目建设,确保预售楼盘如期交付。完善商业银行保函置换预售监管资金举措,有效提升企业资金使用效率。

事实上从去年下半年以来,南京就多次调整房地产政策,包括外地人在南京提供“6个月居住证明即可购房、首套房贷款最低3成,二套房贷款最低4成、多次扩大非限购区域等等。

在贷款利率方面,界面新闻记者从多渠道获悉,目前南京首套房利率最低仍为4.1%,二套房利率为4.9%

虽然南京尚未出现部分城市已经降至“3字头的利率情况,不过有负责贷款的人士表示,目前拿到4.1%的利率要求比去年刚下降的时候更宽松只要家庭名下无未结清住房贷款即可,没什么附加要求。

政策的利好和利率的优惠,使得南京市场进入1月后略有出现回暖迹象,部分主城热点板块楼盘在春节前开盘时,已经实现当日售罄。春节假期结束后,有数家楼盘便久违地发出假期到访百组销售额破3亿的喜报。

免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
热门文章
日榜 周榜
1 “集中供地制度”取消系误读,多地已开始灵活、多批次供地

在促进地产行业回暖的大背景下,增加房企拿地压力的“集中供地制度”将面临调整。 2月2日...

2 公积金能直接付首付、减免契税,南京又出台政策提振楼市

兔年正月还未结束,南京房地产便再出利好政策,未来购房者可以提取公积金用于支付购房首...

3 669亿!房企融资端大改善,这五家公司拿到发债“红包”

随着新一轮偿债高峰的到来,2023年开局即决战,抓住政策窗口发债成为大多数房企新年的重点...

4 家居企业主板上市或受限?CBD家居母公司、悍高集团回应:不打

近日有市场消息流传,证监会将明确对主板申报企业的行业要求,对禁止、限制、允许和支持...

1 “集中供地制度”取消系误读,多地已开始灵活、多批次供地

在促进地产行业回暖的大背景下,增加房企拿地压力的“集中供地制度”将面临调整。 2月2日...

2 公积金能直接付首付、减免契税,南京又出台政策提振楼市

兔年正月还未结束,南京房地产便再出利好政策,未来购房者可以提取公积金用于支付购房首...

3 669亿!房企融资端大改善,这五家公司拿到发债“红包”

随着新一轮偿债高峰的到来,2023年开局即决战,抓住政策窗口发债成为大多数房企新年的重点...

4 家居企业主板上市或受限?CBD家居母公司、悍高集团回应:不打

近日有市场消息流传,证监会将明确对主板申报企业的行业要求,对禁止、限制、允许和支持...

5 平江县翡翠湾物业以统一房屋外立面为由强制要求业主统一阳台

颐华城翡翠湾12月中旬交房,我们按照物业相关要求办理装修手续,但物业强制要求我们必须按...

6 长沙市雨花区金煌建筑装饰工程有限公司湘府分公司项目经理不

2.烂尾,阳台完全是毛坯,没贴瓷砖 3.多处墙壁开裂、厨房瓷砖开裂、水管有破洞、茅厕窗户玻...

7 一顿猛操作!万科开年人事震荡:北京、东北、佛山、厦门多地

郁亮在兔年开年上班第三天就投下重磅炸弹,对万科多个区域的城市总经理进行大幅人事调整...

8 万科开年人事换防:曾巍任东北区首,林曈调任北京

继年初南方区域进行城市总换防后,万科北京区域、东北区域再现人事调整。 1月30日消息,万...

9 上海春节后首个“红盘”来了,入围积分破百、单套最贵8500万

上海新房市场在春节后迎来开门红。 在兔年首个工作日,位于前滩板块的海德壹号入围线出炉...

10 春节置业热潮未现,但这些地方楼市热度已小幅回暖

刚刚过去的春节假期,返乡高峰再现,旅游、电影、餐饮等消费市场出现井喷式回暖。 在楼市...

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体