珠海万达商管更新招股书：今年分红派息超50亿 王健林持股下降

　　6月30日电，28日，珠海万达贸易打点团体股份有限公司（下称珠海万达商管）向港交所提交IPO申请，这是该公司2021年10月以来递交的第四份招股书。

　　万达方面曾与多家机构投资者签署对赌协议，若2023年底前未能乐成上市，万达需向上市前投资者付出约300亿元人民币股权回购款。尽量近期与万达相关的负面动静不绝，但招股书显示，珠海万达商管在2023年仍举办了两次派息分红，总金额高出50亿元。

　　王健林持股小幅下降 轻资产增至近四成

　　珠海万达商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所递交上市申请质料，均未乐成，第三份招股书于本年4月25日失效。此次更新的招股书中，披露了公司最新的业绩环境及表示。

　　股权方面，王健林仍是珠海万达商管第一大股东，但比拟上次招股书数据，其持股比例小幅下降。

　　招股书显示，大连万达贸易直接拥有珠海万达商管已刊行股份总数约69.99%的权益，并透过珠海万欣、珠海万赢及银川万达间接拥有已刊行股份总数约8.84%的权益。王健林持有大连万达贸易49.30%的股权，傍边包罗：1.40%的直接权益；透过万达团体、珠海稳磐及珠海祥意拥有44.71%的间接权益；王健林夫妇林宁所持有3.18%的直接权益。

　　以此计较，王健林佳偶共持有珠海万达商管约38.86%的股份，较上一次招股书披露的约41.53%下降了2.67个百分点。王思聪依旧持有万达团体控股股东2%的股权，因此他间接持有珠海万达商管少量股份。

　　打点层方面也较上次交表时呈现变换，王健林身边的宿将齐界于本年3月因小我私家原因辞去珠海万达商管董事长一职，但仍在万达团体任职，接受团体总裁。珠海万达商管董事长、执行董事及总裁由肖广瑞一肩挑，王志彬任执行董事及常务副总裁，许粉任执行董事及副总裁。

　　招股书中称，珠海万达商管主要存眷于贸易广场，提供贸易打点处事、物业打点处事及增值处事。按停止2022年12月31日的总在管修建面积及储蓄项目修建面积计较，珠海万达商管是中国最大的贸易运营处事提供商，市场份额为9.0%，市占率较上年尾有所晋升。

　　停止2022年尾，珠海万达商管打点了472个贸易广场，在管修建面积约6582万平方米，较2022年6月底时别离增加47个、572万平方米。2019年-2022年底，在管贸易广场（不包罗停车位）平均出租率为98.7%。

　　以轻资产模式打点独立第三方贸易广场，是万达商管近几年大力大举推广的方法，并且，其现有及储蓄项目全部都回收该模式。招股书透露，该模式下，融易新媒体，公司通过项目净收益的分成，而非通过付出租金方法，绑定独立第三方业主与公司的好处。公司不需要投入大量的资金以取得贸易广场的地皮利用权及修建物产权，有助于以高效的方法拓展项目，进而一连扩大业务局限。

　　来自第三方的商场占比不绝晋升。数据显示，2019年-2022年，珠海万达商管在管独立第三方贸易广场数量别离为71个、98个、132个、184个，占在管商场数量的22.0%、26.6%、31.7%、39.0%。别的，停止2022年12月31日，共有181个储蓄项目，个中163个是独立第三方项目。

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