上海楼市新政落地首周：售楼处客流增加买家决策加快二手房区域分化明显(4)

2024-06-05 00:40:02来源：澎湃新闻

文章导读: 5月27日晚，上海楼市新政“沪九条”落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……新政落地首周，市场反馈如何？澎湃新闻走访了多个售楼处及二手...

　　从二手房市场的整体情况来看，据太平洋房屋的监测数据，从太平洋房屋的基本情况看，政策发出后首周销售日数据明显高于上周同期水平，居间量同比增幅32.43%，新增房、新增客、新增带看增长明显。以上周六(6月1日)为例，6月1日新增带看2203组，5月25日的新增带看位1770组。

　　从一周的数据来看，上周(5月27日~6月1日)与5月同期周相比，太平洋房屋在新政后新增房环比增长25.18%，新增客环比增长53.03%，新增带看环比增长33.84%，居间环比增长88.32%，成交导向与政策导向基本一致。

　　此外，通过新政以来新增房架构分析，目前总价在“300-500万”房源在太平洋的挂牌量占比在增加。“1100-1500万”房源的挂牌量占比明显减少。

　　根据太平洋房屋数据，从成交价来看，本次新政策更加利于中小标房源，太平洋房屋成交中，“300万以下”和“300-500万”房源增加非常明显，大标房源的激励作用相对来说不太明显。

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