多地促进住房市场稳定向好打出“组合拳” 市场预期正逐步改善

　　近期，北京、广州、深圳、杭州、沈阳等地相继宣布了进一步优化调整需求端限购、限贷等政策，随着一系列措施持续发挥作用，市场预期正逐步改善。

　　北京市在近日发布的2024年住房发展年度计划中，安排各类住房用地1060公顷，保持住房用地供应总量稳定。其中，融易新媒体消息，计划供应商品住房约600万平方米。计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。

　　清华大学土木水利学院副院长吴璟分析，这种全局统筹、提前布局的做法，也有助于合理引导预期，促进住房市场稳定向好。

　　自4月下旬以来，广东多地陆续发布楼市新政。广州市花都区宣布从本月15日起，开展为期一年的商品房“以旧换新”活动，其间换房人可以获得多重的优惠折扣，同时在一定期限内可以无条件退还订金。

　　广州市花都区房地产行业协会秘书长黄菲菲介绍：“参加活动的25家多数都是比较大型的央企、国企或者大型的品牌房地产公司，他们的户型是着重于刚需或者改善性的户型。”

　　佛山市住房和城乡建设局等九部门13日印发通知，涉及鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、确定首套住房贷款利率动态调整机制等13项内容。其中，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非该市户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

　　杭州市近日发布优化调整房地产市场调控政策的通知，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，取消公证摇号销售要求。

　　杭州市住保房管局产业发展处副处长何陈煜称：“以持续支持刚性和改善性的住房需求，维持房地产市场平稳健康发展态势。”

　　同时，通知明确，优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

　　沈阳市公布的为进一步促进外来人口落户政策措施明确，取消积分落户名额限制、放宽学历落户范围、放宽购房随迁落户人员范围、放宽集体户落户范围，在沈取得《辽宁省居住证》即可落户。

　　中国人民银行近日发布报告提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。因城施策，精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。