“保交付”进行时，碧桂园前三季度已累计交付45万套新房

在房地产市场信任链修复的过程中，“保交付”是重中之重，尤其是在四季度房企冲刺销售的关键节点。

11月2日，中国人民银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上接受访谈时表示，人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，融易新媒体，支持刚性和改善性住房需求。

易纲透露，近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。

易纲的讲话中，关于“鼓励银行通过‘保交楼’专项借款支持已售住房建设交付”的说法备受关注。

7月份多地出现的“强制停贷”事件将“保交付”推到了前所未有的重要位置。银保监会对此高度重视，积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，7月停贷事件使购房者对期房交付普遍产生担忧，购房预期转弱，随着各地“保交楼”工作积极推进，目前已产生实质性进展。

同时，今年9月2000亿“保交楼”专项借款启动，截至目前郑州、沈阳等地已有资金到位，对当地“保交楼”起到积极作用，稳市场、稳预期的导向更加明确。

陈文静认为，预计后续各地针对停工项目的解决措施亦将不断落实，“保交楼”工作有望取得更多成效。

“保交楼”在当前市场环境中地位不言而喻，只有解决了“保交楼”问题，购房者的购房意愿和信心以及整个楼市的信心和预期才有望好转，这也是保障房地产行业良性循环和平稳健康发展的根本。

作为行业龙头的碧桂园，在四季度将继续推行品质交付行动，积极调动资金和资源用于推进项目进度，在保交楼“保竣工、保交付”起到了良好的示范效应，

碧桂园公布数据显示，2022年1月-9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋。这一交付体量位居房地产行业的前列。

在当前的市场环境下，“交付力”是房地产行业稳定发展的核心关键之一，也是房企综合实力和发展稳健的体现。这要求开发商并非简单的将楼盘建成就行了，具体还包括对项目设计的兑现、对施工质量的把控、对业主服务的跟进等深层次的延伸，需要房企建立起全周期的交付体系。

据了解，碧桂园今年一直坚持在多个项目开展了工地开放、业主预验收等活动，让业主提前实地查看项目施工过程与提前验收，通过收集业主建议，以客户的视角进一步提升关注点。

9月，位于安徽省淮北碧桂园项目的80名业主就受到了项目邀请提前进行验房，整个验房过程由专业团队实现一对一陪同进户，现场实测实量，随时解答疑问。

该项目8号楼的业主王先在验房启动仪式过后，便迫不及待地来到新家开始“验房”。在验房小组的陪同下，王先生开始对新房进行细致入微地“体检”，水、电、门窗、下水、装修……每当遇到疑问、发现问题，他都会刨根问底地询问，验房小组则在一旁仔细作答。同时将现场无法解决的问题，一一记录在了验房清单上，确保在最快的时间内给予解决，整个验房过程非常高效。

一系列验房流程走下来，80名业主对自家房屋的设计布局、建筑质量以及小区环境等各个方面均了如指掌，其中部分业主发现的问题也在淮北市住建局质监人员的监督下第一时间得到解决。通过“开放日”让业主提前了解的新房情况，解决了购房者的顾虑，确保了项目交付的质量。这也与碧桂园一直强调“以客户为中心”的工程高质量标准相契合。

今年上半年，碧桂园继续实施强基行动，进一步强化工程过程管理，完善技术标准体系，重点推进品质交付。