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保租房大量入市分流需求，今年一线城市房租上涨1.32%(2)

2023-12-12 00:52:17来源：界面新闻

文章导读
| 房地产市场的平淡已传递至租赁市场。 “今年比去年淡多了。”成都一名自如管家向界面新闻表示，在今年以前整个租赁市场都挺好，旺季（毕业季、春节后）的时候一个月可开40单，但今年最好的时候才20多单，平常只有15-20单。 市场一般，收入下滑也是意料之中。据其描述，去年自己的月薪保持在1.5-1.8万元的水平，今年随着开单量降低，月收入只有4000-6000元，达不到去年的一半。 一名接近自如资管的人士告诉界面新闻，这与...

当时而言，1月份，启动了千亿租赁住房贷款支持计划；2月份，不动产私募投资基金试点和“金融支持住房租赁17条”政策相继出台；3月，保租房公募REITs发行门槛降低；4月，国家发改委出台政策支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。

而且在需求侧，各地也相继推出优化公积金服务、加强市场监管，为承租人提供良好的租住环境的支持政策出台。

中指研究院认为，随着支持政策不断落地，租赁需求持续释放，住房租赁业务发展正处机遇期。不过，短期内租客收入预期降低，价格敏感度提升，续租面临挑战，而且配售型保障房或分流租住需求。 


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