香港楼市“减辣”满月：新房成交创3个月新高，但房价还在跌(2)

2023-11-29 10:43:11来源：界面新闻

文章导读: | 王妤涵随着香港未来房屋供应量持续增加，为响应市场呼声及考虑整体经济情况，香港在10月末调整了已实施13年的楼市 “ 辣招 ”，出台了多项楼市“减辣”政策。 “减辣” 政策落地后，不少开发商迅速推盘，如今政策落地已满一月，从短期数据来看，刺激效果已有显现。据美联物业房地产数据，11月截至21日，香港一手住宅成交量共有441宗，已超越10月全月的344宗，创下了近 3个月以来的新高，一手住宅成交量提升。其中1...

整体市场来看，据美联楼价指数（美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价最新报142.49点，按周跌0.12%，已连续下跌14周；较四星期前再跌1.36%，本年迄今楼价跌2.43%，已创逾6年半新低。

香港楼市“减辣”满月：新房成交创3个月新高，但房价还在跌

美联楼价指数（更新至11月20日）图源：美联物业香港

香港楼价的下跌，一方面是受到美联储加息的影响，因为香港实行的联系汇率制，要随着美元的加息而加息，这就让香港的房贷利率从0.5%一下子升到了4.75%，增加了购房者的成本，影响购房意愿，让市场上的买方力量大幅减弱。

另一方面，香港近年来人口数量出现减少，劳动力流失严重。

据2022年香港的《施政报告》显示，过去两年香港共流失了14万劳动人口，生育率目前已跌至0.77，达到近30年最低，再加上通关以后在内地买房的人越来越多，也削弱了香港楼市的需求。

据汇丰环球研究报告显示，香港的楼市融资成本上升而需求持续疲软，近期部分楼市政策放松，虽然可能会对楼市起到一定的刺激作用，但并不能扭转整个地产界所面临的挑战。

汇丰分析认为，金融流动收紧会继续影响资产价格，香港楼市在承受融资成本压力及需求疲弱的夹击下，预料今年楼价不会有升幅。至于2024年的楼价，汇丰更把原先预测的上升4%调整为预测明年上半年继续下跌5%，到下半年才有望回稳。

共2页: 上一页【1】【2】下一页

免责声明: 融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。

上一篇：惠誉：房地产市场不会再有明显反弹，缓慢下行是新常态 返回首页 返回栏目

下一篇：落实“一视同仁”要求提振民营房企融资信心

头条资讯

落实“一视同仁”要求提振民营房企融资信心: 香港楼市“减辣”满月：新房成交创3个月新高，但房价还在跌惠誉：房地产市场不会再有明显反弹，缓慢下行是新常态深圳楼市降首付首日：市场反应平淡，期待更多支持政策落地

房企融资“白名单”扩围，支持政策如何落地才是关键: 上海创新城市更新开发模式，年内出售历许家印两栋香港豪宅遭恒大债权人接管，壹品兴创·御璟星城特惠来袭：打造卓越

中国华融拍卖超82亿债权，资产包括深圳25层写字楼、3个旧改: 金融监管部门拟扩围房企融资“白名单”，地产股再迎大涨广州成首个取消地价上限的一线城市，土拍重回价高者得险资正在“撤离”房地产

近期热点

热门文章

日榜周榜: 1 落实“一视同仁”要求提振民营房企融资信心
中央金融工作会议提出，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。该要求抓住...
2 香港楼市“减辣”满月：新房成交创3个月新高，但房价还在跌
| 王妤涵随着香港未来房屋供应量持续增加，为响应市场呼声及考虑整体经济情况，香港在...
3 惠誉：房地产市场不会再有明显反弹，缓慢下行是新常态
| “房地产市场不会再像前两轮周期有明显反弹，而是会步入一个缓慢下行的新常态。”评级...
4 深圳楼市降首付首日：市场反应平淡，期待更多支持政策落地
| 王妤涵在打造房地产新模式的政策框架下，各地新一轮楼市支持政策密集出台。 11月22日...
5 房企融资“白名单”扩围，支持政策如何落地才是关键
文｜丁祖昱评楼市这两日，地产股迎来久违上涨。消息面上，据媒体报道，监管机构正在起草...
6 《新房定制装修服务标准》成功启动！
11月22日-23日，第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办。本届论坛共设1场主论坛+5个分论...
7 上海创新城市更新开发模式，年内出售历史风貌地块超420亿
| 上海继续创新存量土地出让方式。 11月20日，经上海市政府印发修订后的《关于本市全面推...
8 许家印两栋香港豪宅遭恒大债权人接管，市值超15亿港元
| 王妤涵自2021年下半年恒大出现债务危机以来，许家印名下的香港豪宅陆续遭债权人接管。...
9 壹品兴创·御璟星城特惠来袭：打造卓越生活体验的标杆之作
壹品兴创·御璟星城特惠来袭：打造卓越生活体验的标杆之作壹品兴创·御璟星城目前已实现全...
10 中国华融拍卖超82亿债权，资产包括深圳25层写字楼、3个旧改
| 王妤涵在起拍价超过 104亿元的深圳世茂深港国际中心二度流拍后，深圳近期还有大体量商业...; 1 落实“一视同仁”要求提振民营房企融资信心
中央金融工作会议提出，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。该要求抓住...
2 香港楼市“减辣”满月：新房成交创3个月新高，但房价还在跌
| 王妤涵随着香港未来房屋供应量持续增加，为响应市场呼声及考虑整体经济情况，香港在...
3 惠誉：房地产市场不会再有明显反弹，缓慢下行是新常态
| “房地产市场不会再像前两轮周期有明显反弹，而是会步入一个缓慢下行的新常态。”评级...
4 深圳楼市降首付首日：市场反应平淡，期待更多支持政策落地
| 王妤涵在打造房地产新模式的政策框架下，各地新一轮楼市支持政策密集出台。 11月22日...
5 房企融资“白名单”扩围，支持政策如何落地才是关键
文｜丁祖昱评楼市这两日，地产股迎来久违上涨。消息面上，据媒体报道，监管机构正在起草...
6 《新房定制装修服务标准》成功启动！
11月22日-23日，第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办。本届论坛共设1场主论坛+5个分论...
7 上海创新城市更新开发模式，年内出售历史风貌地块超420亿
| 上海继续创新存量土地出让方式。 11月20日，经上海市政府印发修订后的《关于本市全面推...
8 许家印两栋香港豪宅遭恒大债权人接管，市值超15亿港元
| 王妤涵自2021年下半年恒大出现债务危机以来，许家印名下的香港豪宅陆续遭债权人接管。...
9 壹品兴创·御璟星城特惠来袭：打造卓越生活体验的标杆之作
壹品兴创·御璟星城特惠来袭：打造卓越生活体验的标杆之作壹品兴创·御璟星城目前已实现全...
10 中国华融拍卖超82亿债权，资产包括深圳25层写字楼、3个旧改
| 王妤涵在起拍价超过 104亿元的深圳世茂深港国际中心二度流拍后，深圳近期还有大体量商业...

热门资讯