房子难卖，浙江地市纷纷出台补贴新政刺激楼市

界面新闻记者 | 杨冰柯

为了鼓励老百姓购房，浙江地市官方纷纷下场直接补贴购房者。

4月2日晚，义乌发布公告称，将对现行房地产政策进行优化调整，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。

此次义乌“新政”针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”，补贴均针对新房。

对于首次置业群体，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。

对于多孩家庭，二孩家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元，补贴以“房票”形式发放。

对于集聚安置对象，在原集聚建设房票面值15%补助基础上，再按其面值给予10%的政策激励性补贴。10%补贴部分最高不超过10万元，而且每套房可使用价值上限为150万元。

针对人才，义乌在这次新政前已经宣布要发放巨额补贴，今年1月，义乌市人社局发布《义乌市人才购房补助实施办法（征求意见稿）》，其中上调准入社保年限，提高A、B、C类人才补助金额，新增年收入50万元与80万元的电商类人才补助，这次新政加速了义乌人才补贴政策的落地。

除了针对群体的不同补贴政策，义乌还将允许提取住房公积金用于支付首付款”政策，融易新媒体消息，缴存职工可提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。

根据义乌官方解释，今年义乌人才购房补助额度3亿元，“住有所居”首次置业补贴额度2.8亿元，多孩家庭购房补贴额度2000万元，集聚权益置换房票可用价值额度4亿元。

义乌一位市场人士对界面新闻记者称，新政发布后义乌楼市会有一定程度激活，之前的人才补贴意见稿发布后，核心区楼市明显为补贴而来的购房者多了起来。

在义乌发布新政之前，一张丽水经济开发区购房消费券在坊间流传，根据这张消费券，购房人某某购买铂金时代家园楼盘23幢某单元某室，合同住宅部分总价可抵扣10%购房款，抵扣金额11.09万，该消费券发放的日期是2024年4月1日。

丽水一位头部开发商人士对界面新闻记者表示，经开区在丽水楼市中属于垫底的板块，卖房比较难，所以相关部门出台了刺激楼市政策。

根据丽水经济技术开发区官微，4月1日，丽水经开区新出台《丽水经济技术开发区购房消费券发放使用方案》，联动各在售房地产企业开展促销活动，通过发放累计近一千万元的购房消费券抵扣10%的首付款，进一步加大购房补贴政策力度，释放房产消费内生动力。

官微还介绍称，政策实施第一天就诞生了第一张购房消费券抵33万元首付款。

在官微发布消息的同一天，经开区几个楼盘也发布了补贴红色海报。

涌金之星海报上写着凭购房券，直接抵扣10%首付款。众安宸樾名邸海报上写着限时10%购房补贴，最高立省约19万。志城集团铂金时代项目海报上写着史无前例，超高补贴，10%限时购房补贴。

几个项目活动日期都写着2024年4月1日至2024年6月30日。

一位丽水市场人士对界面新闻记者表示，此次购房券政策直接用于首付，力度更大。

上述开发商人士对界面新闻记者称，购房券就是政府行为，肯定会刺激楼市，但丽水楼市整体低迷，经开区又是垫底区域，购房券政策叠加下去能否达到客户预期不一定。