关于祁东县幸福家园的投诉

尊敬的领导：

我是祁东县玉河街道办曙光路西侧幸福家园，A栋C10的居民，我于2016年10月在祁东县幸福家园房地产开发有限公司周柏城手里购买了一套146平方的商品房，房产总价345000元。购买时由于年轻法律意识浅薄，未查询开发商是否获得国家允许，拥有五证二书等正规手续。当时对面的悅城绿洲挂牌房价2899元/平方，幸福家园2680元/平方。因开发商实力存在区别，所以在价格上并没有太大怀疑。加之当时口头说过性质跟悅城绿洲一样，只是他们楼盘小点所以价格便宜点，都是建好后卖完二年出证。因此就购买了。

等2017年7月他们通知我们交房了，我付了剩余房款装修进行到五分之一时，发现售楼部有人退房，房子品质太差，无一面墙成90°角。我才去房产局了解情况，才发现该开发商无任何手续，后悔晚矣！装修立即停止，多次跟开发商商量退房事宜，钱到手了。那是那么容易拿出来的。后听说他在后面建的万科绿洲阳光城属于出让地，正规建设，商量多次，同意换房，看好后他们出入反而，必须卖了购买这套才能换，要不等他们卖了后退款，但是装修的五分之一就没了。后来经查实他们都是分开的，都是开发商周璇的一种套路，没办法只有把钥匙交给他们，让售楼部先卖。自己也找了几个房产中介出售，当时还是太天真了。

等了整整一年，发现还是没有销售信息，都是说有装修的不好出，这可是我爸妈的血汗钱啊，这样拖着也不是办法，就这样借钱一点一滴的装修好了，装修好后几个月他们又说好多人看了，不是他们的风格，还是没有销售出去，融易资讯网（www.ironge.com.cn），眼看又要过年了，媳妇也准备要生了，所以自己就先搬进去住了，后来开发商因后面建房纠纷问题一直无法拿到钥匙。直到去年年底，开发商说我们都入住了，是不是也该把剩下的一点点尾款交了，我们才发现当初签合同是都是因开发商为利益的黑线合同，没有一点是保障业主的权益，（辅助办水电开户，未交清开发商有权收回，协助业主办证）。等

今年年初多少业主找开发商退房，闹了多少次，公安，法院，政府都知道了，我们这些受害者什么时候才能保障自己的合法权益，这个需要政部门落实，我今天在也是希望政府部门能解决我的问题。

一、开发商要我交尾款，只要开发商愿意在政府或公证部门同意的条件下签个合理合法的补充协议，我可以交清剩余的几万元尾款。

二、要求开发商退款，开发商根据法律条款，《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。与此同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，应承担相应的责任。赔偿装修费用及房款利息。

作为一名坚持9年的祁东义工，还是祁东县武装部的老民兵。希望政府及相关部门能给老百姓的血汗钱做主，不推卸责任，还我们公道。

祝各位领导身体健康，万事如意！