合生创展跌落主流阵营 “后浪”朱桔榕接班激进北上

　　二代朱桔榕接班合生创展半年，公司的风格已出现明显变化。

　　今年前6个月，公司房地产主业增长的同时，.副业”股权投资业务意外成为拉动公司业绩的主要驱动力。

　　然而，低周转、高溢价模式惯性仍深刻影响着这家老牌地产商。31岁的朱桔榕不缺锐气，融易资讯网（www.ironge.com.cn），但需要时间。

　　股权投资拉升业绩

　　掌管合生创展集团（00754.HK）半年后，朱桔榕交出了一份飘红的成绩单。

　　8月21日，公司披露今年中期业绩显示，录得营业收入107.37亿港元，应占溢利51.02亿港元，同比分别增长48.7%和92.17%。

　　斑马消费梳理发现，公司在上半年净利润大涨，主要是新增股权投资业务带来的影响。

　　今年6月底，公司才将股权投资纳入到主营业务之中。上半年，该板块收入28.36亿港元。

　　公司开展股权投资业务时间并不长，在2016年才作为新业务发展。股权投资范围包括香港、中国大陆及美国的上市股本证券，以及香港及中国大陆的非上市股本及债务证券。包括对一些医疗、高科技类标的股权投资，比如平安智慧城、链链好车等。公司在投资上堪称大手笔，其中，在二级市场投资就达114亿港元。

　　一方面投资业务拉动了公司业绩，另一方面，公司房地产业务也保持一定增长。

　　今年前6个月，公司合约销售额130.14亿元人民币，同比增长14.63%，平均售价上升14%至1.65万元/平方米，交付的总建筑面积29.11万平方米，同比增长20.29%。

　　数据显示，公司在广州、惠州15个项目贡献销售额49亿元，上海11个项目贡献销售额43.09亿元、京津市场贡献销售额38.05亿元，分别占比公司销售额的38%、33%和29%。

　　克而瑞2020年前1-6月TOP100销售榜单显示，公司操盘金额和操盘面积分别为排名第93位和84位。距离主流房企阵营已经很远。

　　疯狂拿地，重回C位？

　　今年5月两次拿地，让沉寂多年的合生创展集团重归大众视野。

　　5月9日和19日，公司一举击败中海地产、融创中国等头部房企，拿下北京分钟寺4宗土地，合计耗资179.6亿元。

　　10天豪掷180亿元是什么概念？相当于耗掉去年一整年收入。