雨花区长房东旭国际涉嫌虚假宣传

据业主们不完全统计，长房东旭国际有以下问题亟需提质整改：

1、电表箱设置在电梯前室（属于消防通道），住户逃生必经之处。一旦起火严重阻碍住户逃生，存在巨大隐患。业主要求按照相关设计规范，将每层电度表移至每层强电井，或在60米范围内将电表箱集中设置在地下室与楼顶。关于楼梯前室与电梯前室的范围，开发商不能自行定义、偷换概念，请求开发商直面问题，将住户的安全逃生条件放在心上。

引用：长沙市工程建设地方技术规程DBCJ013-2017-《长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则》第9.7条：“电度表宜集中安装，并以单元为单位设置电表房，电表房宜布置在1层～2层间，设专用的配电通道，电表房内设导线的独立通道；分层集中安装时应采用暗装，电表箱安装位置应避开消防通道、住户入户门厅、电梯前室等。单个电表箱安装数量单相表不宜超过18个，三相表不宜超过6个。”目前电表箱位置处于必经的消防通道，不满足第9.7条。

2、电梯前室消火栓明装外挂，管子霸气外露，业主要求提质整改，所有电梯前室的消火栓暗装，采用首层相同工艺的瓷砖暗门。

楼梯间（消防通道）消火栓明装外挂、尖锐处影响住户逃生，业主要求消火栓暗装。

部分楼栋入户门与消火栓门距离过近，或消火栓箱门开启小于120°，业主要求按照相关设计规范，将此处消火栓移位并暗装。

引用：消防给水及消防栓系统技术规范GB50974-2014

（7.4.7条第2点????12.3.10条第4点）

3、各栋仅首层以灰色石材电梯门套加顶棚吊顶，其余楼层却以黑合金单薄电梯门套无顶棚吊顶。业主要求每层电梯前厅提质整改，装修标准与首层一致，对得起购房合同附件三关于电梯间“精装修”三个字。

4、入户门外（防火门内）公共区域未贴墙砖，仅刷大白墙。业主要求入户门外防火门内的公共区域提质整改，贴墙砖交付。

5、部分楼栋休闲阳台仅能排雨水和空调水，不能排污水，将给未来居住生活带来诸多不便。要求说明原因并积极整改。

6、候梯区是入户大堂的一部分，8/12/13/14/15入户大堂候梯区层高2.48米，与宣传的5-6米挑高入户严重不符，业主要求查明原因并积极整改。

7、宣传的四季风情园林绿化，目前现场情况来看，多处用透水砖替代麻石（花岗岩），业主要求提质，与“东旭国际高层住宅区景观方案”保持一致，并公示绿化设计施工图纸。

8、8栋的消防风机设置在入户大堂前，严重影响美观，业主要求移位。

9、8栋入户大堂被物业用地侵占，入户大堂严重缩水。业主要求优化入户大堂结构，消防柱移走，8栋入户大堂与其他楼栋入户大堂统一宽度，高度整改为5-6米。

10、申请公开幼儿园屋顶空间设计和商业规划设计。商业规划的修改将会直接影响高层住宅区业主的居住感受，全体业主根据目前已知情况，要求前排商业保持原规划，如若调规，请做到提前告知并公示，业主需参与听证会表达意见。

11、业主要求尽快设置工地开放日。

以上是我们全体业主汇总的东旭国际现阶段存在的问题，以及我们期望的提质整改方案