元隆雅图3亿买楼财务承压 净利预降超95%押宝运动会翻盘

　　“冰墩墩”生产商元隆雅图（002878.SZ）大手笔买楼。

　　7月31日晚间，元隆雅图发布通告，公司拟出资约3.07亿元购买位于上海普陀区的一处房产，用于相关产业布局。

　　截至今年一季度末，元隆雅图账面货币资金为3.99亿元，显然是不够的。公司本次买楼的资金来源于募资。不过，即便如此，元隆雅图仍然存在财务压力。

　　或受上述买楼消息影响，8月1日，二级市场上，元隆雅图大跌4.62%，2日继续下跌3.05%。

　　长江商报记者发现，元隆雅图的经营业绩并不稳定。2022年，受益冬奥会“冰墩墩”等吉祥物热销，公司业绩大幅增长。今年上半年，公司预计盈利不超750万元，同比下降幅度超过95%。

　　今年下半年，成都大运会和杭州亚运会将相继召开。元隆雅图寄望借此翻身。

　　财务承压仍要买楼

　　A股市场上募资买楼的现象在沉寂了一段时间后，又出现了。

　　根据A股公司元隆雅图最新通告，公司拟与上海海升环盛房地产开发有限公司签署销售框架协议，购买位于上海普陀区真华南路416号中海中心E座6—9F的商品房及车位。其中，商品房面积约7459.44平方米，车位共计20个，前述资产的交易价款合计约3.07亿元。

　　对于本次买楼，元隆雅图称，根据公司未来在中国华东地区业务重点布局和市场开拓战略，为提升客户服务质量，进一步增强创意设计能力及IP产品的开发能力，整合升级公司数字营销业务系统，顺利实施公司向特定对象发行股票方案所述的募投项目，公司做出上述买楼的决定。

　　2022年5月，元隆雅图披露定增预案，拟募资金额不超过10.83亿元。历经三次修订，今年7月，定增事项最终获批复。

　　根据最新披露的定增注册稿，元隆雅图拟募资金额调减至8.96亿元，募投项目不变，即创意设计能力提升建设项目、数字营销业务系统建设项目、一体化信息系统平台研发升级建设项目、智能仓储中心建设项目、补充流动资金和偿还银行借款。

　　本次买楼，就是为了推进创意设计能力提升建设项目落实。

　　在定增方案中，元隆雅图认为，华东地区拥有中国经济最为发达的几个区域经济体，具备市场容量大、文化包容性强、潜在客户众多、发展活力旺盛等特征。目前，公司在华东地区的区域市场开拓和服务能力有限，通过上述募投项目布局华东地区业务，加大礼赠品创意设计、数字化平台建设方面的投入，挖掘华东地区客户，融易新媒体消息，推动区域业务发展，在提升公司整体业务竞争力的同时，助力公司补齐区域服务能力短板，提升可持续发展能力。

　　通告称，如果本次定增实际募集的资金总额低于6.27亿元（即定增拟募集的全部资金总额的70%），交易双方均有权解除上述房产买卖合同。

　　其实，暂且不谈使用募资购买办公楼备受质疑，即便是本次募资达到了上限8.96亿元，元隆雅图的财务压力仍然较大。

　　根据上述募投项目，剔除1.6亿元募资补充流动资金和偿还银行借款项目，另外四个项目计划总投资11.98亿元，其中，创意设计能力提升建设项目计划投资5.10亿元，拟使用募资3.98亿元。这3.98亿元募资中，原本计划使用1.80亿元募资购置房产。如今，公司购买房产使用的资金达3.07亿元，意味着超出的1.27亿元需要公司使用自有资金支付。

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