智能家居二十年，长大仍不容易(2)

　　智能化装修也称“智装”，是在传统住宅装修基础上改变传统水电施工工艺，植入智能化家居系统的一种全新住宅装修方案。智能化装修的概念因智能家居的快速发展孕育而生，同时也成为了加速推进智能家居落地普及的重要一环。

　　在整个智能家居发展大趋势下，智能化装修或将会成为家装市场继硬装和软装之后的下一个时代。甚至有相关机构预测，智能装修这个新兴市场或将在今年达到接近4000亿的市场规模。

　　其实，早在前几年随着智能门锁、智能窗帘、智能照明、家庭智能影院等智能设备的发展应用，智能化装修就已经在行业中占得一席之地，但大多还只落脚于局部场景的智能改装上。而近几年，随着精装房政策的持续推进，目前智能化装修已经开始更多地向全屋智能生态演变。

　　据地产行业公开数据显示，近年来精装房规模年增长率保持在40%-60%之间，与之相配套的产品市场也水涨船高，智能家居就在受益之列。据奥维云网监测，2020年1-4月国内精装房的智能家居配置率为87.9%，较去年增加了18.7个百分点。

　　消费升级和年轻一代消费群体的崛起，使得国内智能家居需求高涨。房地产开发商在精装房统一装配时越来越多地植入多款智能化配置，在装修时就会对水电、网络等基础设施进行改造，或加入智能控制平台对全屋智能做基础规划。因此，相比进行了二手房，精装房拥有更完善的全屋智能生态建立基础。

　　而要进行全屋智能化装修，其中必然涉及到智能家居企业与房地产企业在家装环节的互通合作，来打造系统的智能化装修解决方案。回顾近几年的行业动态，先是智能家居上游厂商，不断涉入地产住宅场景应用，华为HLINK生态圈从上游产品终端集成解决方案向下渗透，与中海地产达成战略合作;小米米家计划2020年落地2000套智能家居住宅应用，这些跨界合作比比皆是。

　　上游房产企业布局家居领域的步伐也在不断加速，其中以碧桂园尤为高调，先是今年2月份投资23亿建设现代筑美绿色智能家居产业园，再是4月份斥资50亿建设智能卫浴(潮州)产业园，近日又与安徽省滁州市南谯区政府宣布达成合作，联手打造总投资约200亿元的智能家居产业智造基地。

　　除了智能家居企业与房地产商的联合，在智装领域，智能化和定制化的融合趋势也日益明显。一种观点是，智能家居和智慧化装修互为推动将加速发展，同时全屋定制也将越来越和智能家电联动，未来的家装趋势将是把传统的定制家居和智能家居打通，一起做智能化的定制家居。

　　可以说，在当前存量厮杀的竞争环境下，家装产业链各环节需要加强对智能化、定制化等趋势的把控，整合资源，合理布局，才能形成强而有力的核心竞争力，稳站市场。尤其是家装公司，可以进一步强化智能化装修业务板块，以提高自身差异化竞争实力，赋予装修订单更大价值或更高的客单价，实现新的发展增长点。