银泰郑州“蹉跎”十五年

　　2006年起，银泰与郑州数次擦肩而过，兜兜转转十多年，故事终于迎来结局。

　　7月4日，银泰集团官微发文，《郑州银泰：很高兴豫见你》，宣告正式落户郑州。

　　此次，银泰商业集团与郑州金融岛建设发展集团达成全面合作协议，负责运营管理金融岛沿湖商业。

　　换而言之，银泰或将以轻资产入局。

　　金融岛项目所在的郑东新区龙湖区域，定位为“中部金融机构总部集聚区”，坐拥5.6平方公里水域及周边设置连片的公园、人均绿地占有量为郑州首位；具备持久的增长潜力长期利好商业发展。

　　沿湖商业所依托的金融岛则定位为“中原经济区金融中心”，总规划面积325万平方米，36幢甲级办公楼、4幢高端公寓、4幢五星级酒店、4个文化场馆、4区沿湖商业。

　　中小学90所，包括3家重点教育资源以及“全球人才创新创业园?中原科技城”周边住宅规划皆为高端住宅小区，项目数多达95个。周边5公里办公楼面积超过400万平米，规划办公人数近20万人。

　　据释出消息，郑州银泰将有极大可能打造为银泰“in”，全新的高端商业品牌，也将为郑州商业赋予更多可能性。

　　中原“陆家嘴”

　　金融岛沿湖商业位于郑东新区北龙湖区域，地理位置十分优越，是郑东新区“两圆一带“金融集聚核心功能区的重要组成部分，形成寓意吉祥的“如意”造型。

　　2010年“郑州引黄灌溉龙湖调蓄工程”启动，沿湖便是号称河南“陆家嘴”的郑州龙湖金融岛。

　　金融岛由郑州金融岛建设发展集团开发建设，该公司由河南东龙控股集团有限公司、重庆协信远创实业有限公司分别持股40%，河南厚建龙湖股权投资基金中心(有限合伙)持股20%。

　　2017年12月，协信集团郑州金融岛公司以起拍价摘取全部地块，包括12宗商服及住宿餐饮用地，成交价为20.73亿元。其中商服用地6宗，总使用面积5.77万平方米，住宿餐饮用地6宗，总使用面积5.84万平米；地块容积率在5.8-7.8之间。

　　地块将打造为示范性地标建筑为目标，而协信的成功摘牌，也标志着金融岛项目的全面落地。

　　但随着协信出现企业危机，2021年9月，其持有的郑州金融岛建设发展集团有限公司40%的股权（认缴出资额24000万元）上架阿里拍卖，起拍价24272.41万元。但由于被执行人重庆协信远创实业有限公司进入破产重组，该场拍卖也依程序被撤回。

　　金融岛建设发展集团的另外两资方之一的河南东龙控股集团有限公司由郑州市郑东新区城市开发建设管理公司持股78%；河南厚建龙湖股权投资基金中心(有限合伙)的合伙人之一为建业住宅集团（中国）有限公司，出资比例99.001%。

　　无论彼时的协信或是“河南王”建业集团，以及如今入局参与运营的银泰集团，随便一个金融岛的参与者都极具看点。

　　如今，沿湖商业所依托的金融岛定位为“中原经济区金融中心”，总规划面积325万平方米，包含36幢甲级办公楼、4幢高端公寓、4幢五星级酒店、4个文化场馆、4区沿湖商业。

　　据当地媒体此前报道，所有金融写字楼、城市生态景观、文化建筑设计均通过国际招标确定，单体建筑全部邀请国际、国内知名建筑设计大师按照国际5A级标准设计，融易新媒体，达到国内绿色建筑和美国LEED金级建筑标准。

　　今年3月，郑州龙湖金融岛举行开岛仪式。截至开岛，内环20栋办公楼宇已全部竣工，15家金融机构达成意向入驻；外环9栋楼宇已实现主体封顶，中原银行大厦等9个项目已开工建设，沿湖商业已有3家商户配套入驻。

　　5月，有消息称，郑州金融岛内环商业运营公司确定为银泰商业集团，全部内环商业后期将由银泰商业集团整体负责招商及运营工作。而按照计划，将于2022年10月完成首开区开业，2023年底完成内环商业项目整体开业。

　　首开区品牌业态则以满足岛内入驻人群生活刚需为主，包括餐饮、超时、健身美容场所等。

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