最新内幕揭秘:老板花300万摆生日宴 却没钱发工资 文旅巨头的内部腐朽(3)

　　“盛典”一事也在社交媒体中得到多次验证，有匿名用户在知乎中爆料称为了这场生日会李辙还花费40万邀请董*华、满*军担任演出嘉宾，在生日宴后李辙更是花费200万出国滑雪。

　　除此之外，据山水文园总部员工介绍，山水文园是他见过总裁、副总裁最多的企业，而且并没有看到这些总裁创造了什么价值。

　　“山水文园就是典型的家族式企业，李辙就是土皇帝，一人之上千人之下，养了8个所谓的狗屁懂事局的总裁，平均月薪4、5万，天天捧臭脚，拍马屁，2019年裁员，所谓的副总裁们，不裁员时50多个，裁完还剩40多个。”该员工如此说道。

　　同时，也有其他员工爆料称：“无能的领导层，尤其是18年中后期已出现资金链紧张情况下招来的副总裁，除了溜须拍马极力做迎合李辙的PPT之外，就是拉拢亲信排除异己做权斗。运营和执行能力都毫无竞争力，后招某副总裁来自破产的中弘并且有几个月找不到下家的历史，融易新媒体，直到进入山水，诸如此类。”

　　借用一句古文，以此反映山水的现状：“今朝廷大臣，上不能匡主，下亡以益民，皆尸位素餐。”

　　项目停摆，前路迷茫

　　2014年，李辙牵手国际知名主题公园品牌美国六旗集团，山水文园也选择从那时起正式进军文旅业。

　　当时，他曾信心满满地表示，要打造世界级IP。

　　最新消息显示，山水文园的拳头项目位于浙江海盐的六旗主题乐园如今已经停摆，施工现场已经杂草丛生。

　　而与接近人士透露称：“目前海盐的山水六旗所建造的那些毛坯，有很大一部分还是陕建的垫资，估计要不回来了，陕建气得连门口的兵马俑都撤走了。”

　　那么，曾被寄予厚望的山水文园集团为何会落得如此下场？

　　众所周知，山水是一家典型的家族式民营企业，以高端住宅发家。近年来，由于外部因素影响，房企纷纷进行多元化发展。山水也不另外，将触角伸向了小镇文旅、养老抗衰老等版块。

　　必须要承认的是，山水文园所有的转型理念、大方向都没有问题，但其盲目自信则导致了过度扩张。

　　2014年签约六旗后，在后续四年的时间里，为了实现李辙的“梦想”，山水文园曾先后宣布将在浙江、重庆、江苏南京三地打造11个主题公园，扩张脚步之快令人咋舌。

　　值得一提的是，在重庆等地投资的“山水主题小镇”的投资规模均达到了300亿元，投资规模可见一斑。

　　简单的说，山水文园步伐迈的太大，扯到蛋了。

　　此外，李辙低估了他的“梦想”，同时也高估了其实力。

　　众所周知，主题乐园是一个投资规模大、回本周期长的行业，对于企业的资金链、现金储备、盈利模式、IP都有着极高的要求。

　　放眼全国主题乐园企业没有任何一家敢言成功，而李辙不但选择了主题乐园更是选择其中一个冷面领域——过山车。

　　景鉴智库创始人周鸣岐曾直言，六旗乐园的特色在于过山车，在过去几十年也一直专注于过山车设施研发，号称拥有“全世界最刺激的过山车”。“在中国旅游市场上，适宜这类极端刺激游乐项目的人群相对有限，远不可能达到山水文园所预期的每年1000多万人次游客量。”

　　除此之外，对于山水文园来说，如果想要持续保留六旗的卖点，势必要进行持续不断的设备研发、制造、更新、维护的投入，相比于其他主题乐园这又是一笔看得见、摸得着的巨额支出。

　　对此，而也有行业专家表示，六旗作为设备类的主题公园品牌，主打刺激性的项目，要面临的最大风险就是能否持续创新和更新，“近几年，中国游客对于主题公园产品供给的文化性内容更为看中，但这可能正是山水六旗的短板。”