花落金风科技！首单民营新能源REITs获受理，多重利好推动REITs市场扩容

界面新闻记者 | 纪瑶

我国首单民营新能源REITs正式遭证监会受理。证监会网站显示，9月4日，《建信金风新能源封闭式基础设施公募基金》正式获得受理。

资料显示，项目发起人是金风科技股份有限公司（002202.SZ），原始权益人是青岛天润启航投资有限公司，基金管理人是建信基金，专项计划管理人是建信资本管理有限责任公司，基金托管人是兴业银行，财务顾问是光大证券。

建信金风绿电REIT项目底层资产为金风科技位于江西省赣州市的全南天排山风电项目，决算总投资约8.7亿元，于2014年12月取得赣州市发改委的批复。项目装机容量10万千瓦，包括50台2000千瓦的风力发电机组，一座110千伏升压站以及一座综合楼等配套工程。项目现已全容量并网发电，已经进入平稳运营阶段。

底层项目全南天排山风电由金风科技100%持股。

金风科技2023中报显示，2023年上半年，公司实现营业收入约190.01亿元，同比增加14.03%；净利润约12.51亿元，同比减少34.82%。中报显示，今年上半年，金风科技在风电场开发与运营板块实现营收33.47亿元，同比增长17.65%；毛利率为69.33%，同比增长1.04%。在风电服务方面，金风科技实现营业收入23.14亿元，同比增长19.63%；毛利率为15.15%，同比下滑4.66%（注：合并报表覆盖了国内25个省份的风电资产）。

金风科技表示，通过开展基础设施公募REITs，公司将进一步拓宽融资渠道，实现轻资产运营转型，打通权益化基础资产上市退出路径，提升资产周转速度；同时，通过盘活存量经营基础设施资产，降低财务杠杆，优化公司资产负债结构，增强公司可持续经营能力。

随着“十四五”及“双碳”战略目标的纵深推进，我国能源结构持续优化调整，新能源的发展进一步提速。

2021年6月，国家发改委相关文件指示就已将风电、光伏发电纳入公募REITs试点行业。今年上半年国家发改委、 国家能源局等多部委加快健全相关政策体系，推动构建新型电力系统，深化电力市场改革，融易新媒体消息，健全市场交易机制，增加新能源消纳供给能力。

今年3月，新能源REITs项目正式落地。中信建投国家电投新能源REIT和中航京能光伏REIT上市，成为全国首批新能源基础设施公募REITs。截至目前，上述两只REITs规模合计逾116亿元。

9月4号，国家发展改革委副主任丛亮在国务院新闻办公室举行的推动民营经济高质量发展新闻发布会的记者问答环节上表示，在推动民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）方面，加强前期辅导工作力度，积极推动民间投资项目发行基础设施REITs。

此番，建信金风绿电REIT不仅将是第三只新能源REITs，还将是首单民间投资清洁能源REITs项目。至此，政策端对REITs市场的支持，已从国营拓展至民营。

此外，政策端对REITs市场的支持已拓展至消费领域。

今年3月，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，并将进一步完善相关业务规则。《通知》提出，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

今年7月，百联股份（600827.SH）通告称，公司作为原始权益人，拟以项目公司持有的坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心项目作为基础设施项目申报发行公募REITs。百联股份最新消息显示，该基础设施公募REITs处于申报阶段。

此外，年内上报待批的还有易方达广州开发区高新产业园REIT和工银瑞信河北高速集团高速公路REIT。