香港楼市巨震？李嘉诚7折抛售房产意欲作甚

　　克日，李嘉诚“7折”抛售房产的动静，激发香港地产圈存眷。

　　长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II ，周四发布首张价单，个中最自制的开放式单元实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，折实售价290万港元，折实呎价13,810港元（约合14.87万港元/平方米）。

　　值得留意的是，这一售价较周边二手房自制了三成，甚至回到了7年前的程度。有业内人士暗示，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主心理防地。

　　需要指出的是，固然油塘地处九龙，但间隔香港岛只有一站地铁，有香港市民认为，“这是以屯门的价值买接近港岛的海景房”。因此，这个楼盘吸引了全香港甚至内陆的眼光。

　　折价抛售，长江实业意欲作甚？

　　实际上，长江实业连年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的流动。

　　比方，本年3月开价的屯门飞扬第2期，其时推出的首批单元，折实呎价由11042至13972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被形容为“深水炸弹价”。

　　这一新楼盘刷屏的同时，8月3日，李嘉诚家属旗下企业长实团体披露2023年度中期业绩。中报显示，本年上半年，团体已确认的物业销售收入为82.46亿港元，同比淘汰59.6%；收益为35.3亿港元，同比淘汰56.2%。

　　中报显示，停止2023年6月30日，长江实业团体未经审核的一连业务股东应占溢利为103亿港元，同比淘汰20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

　　停止陈诉期末，长实团体已签订条约但尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元，拥有可开拓地皮储蓄约7600万平方呎。

　　有阐明人士指出，此次大幅折价抛售的原因或者是，长江实业想减仓接纳资金，大概会有其他投资回报率跑赢房地产。

　　李泽钜称此刻买房买地比3年前更稳

　　在长江实业业绩宣布会上，长江实业团体主席李泽钜暗示，团体的多元化业务让团体有本领应付窘境和风波，业务多元化使团体可以或许在周期性的颠簸中维持不变的财政表示。事实上，鸡蛋勿全放同一个篮子里，是一个根基的投资原则。

　　关于香港房地产市场的最新展望，李泽钜暗示，与三年前对比，融易新媒体消息，现时利率下跌的大概性较高，走势较为明晰。地价亦已跌至靠近当局的本钱价，与前几年比，地价进一步下跌的大概性较低。

　　“我们一向履行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较清朗时，我们努力买地，去年完成数宗生意业务。我们认为应该在逆周期买地或置业，此刻的机缘比3年前稳阵（即稳妥）。”

　　与付出宝相助推150万置业优惠

　　为最洪流平吸引引进人才客户，长江实业采纳了两大优惠法子。

　　长江实业营业司理陈咏慈暗示，亲海駅将会与付出宝香港相助推出“两大惊喜”，优惠总值不少于150万港元。第一大优惠针对到亲海駅售楼处旅行示范单元的客人，有时机获5万付出宝积分，等值50港元，但名额有限。第二项优惠为“爱pay优惠”，客人凡购置开放式或一房单元可获消费值便是1万港元的付出宝积分；购置两房单元可获消费值便是2万港元积分；购置三房得到等值3万港元积分。