北京某银行人士：出现过挪用经营贷购房被要求提前还款案例

2021-03-10 20:10:25来源： 21世纪经济报道

文章导读: 北京某银行人士：出现过挪用经营贷购房被要求提前还款案例...

　　随着监管部门加强对经营性贷款流入房地产市场、股市的核查力度加大，部分违规挪用贷款资金行为也被查出，且按照合同要求，相关贷款人已被要求提前还款。

　　“前段时间有几个被要求提前还款的案例出现，合同也有这项规定，近期没有了，监管最近核查力度很大，大数据每天都在跑。”3月9日，一家国有大行个人贷款经理对21世纪经济报道记者称。

　　与此同时，一位房地产中介人士对21世纪经济报道记者反映，近期北京中关村某小区去年11月成交的一套房子被重新挂出来了，“据说是被查出来了，银行要求提前还款。”

　　2月1日，北京银保监局发布严查个人信贷资金违规流入房地产市场的公告，称针对“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款”等相关舆情，第一时间开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。

　　同时，北京银保监局还要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。

　　不久，北京银保监局联合人民银行营业管理部等部门对相关银行开展房地产市场专项核查，重点核查全款购房，尤其购房人或是直系亲属近期申请过经营贷的，更是重点中的重点。

　　对于21世纪经济报道记者提出的“挪用经营性贷款用于购房”是否还有操作空间时，上述国有大行个人贷款经理表示：“完全没有空间了，最近监管核查力度很大，操作不了。”

　　此前，针对长期以来信贷资金违规流入房地产市场等乱象中借款人违规成本过低、守信意识不强的问题，融易资讯网（www.ironge.com.cn），北京银保监局还强调要完善合同约束机制，要求银行签订个人经营性贷款合同时，应设定针对信贷资金违规流入房地产市场等各类不诚信行为的约束性或惩罚性条款，并充分提示借款人。

　　21世纪经济报道记者了解到，不止北京，近期上海地区也出现了不少借款人因挪用经营贷购房被要求提前还款的案例出现。在广州，一线信贷经理称，现阶段广州依然在严查消费贷、经营贷违规流向楼市的情况，“如果被查到这种情况的话，借款人也要被要求提前还款的。”

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