今天重大新闻：房贷利率下降对房价的影响分析：2020年LPR下调对楼市意味着什么

2020-04-21 22:24:12来源：融易新媒体

文章导读: 房贷利率下降对房价的影响分析：2020年LPR下调对楼市意味着什么,4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率（LP...

　　4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　与上期相比，1年期LPR下调了20个基点，创自去年8月份LPR改革启动以来的单次最大降幅。不过，由于此前央行已先后下调逆回购利率和MLF利率20个基点，市场分析机构普遍认为此次1年期LPR下降20个基点“符合预期”。

　　“这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。”中国民生银行首席研究员温彬称。他表示，这次1年期LPR下调20个基点，有利于进一步降低实体经济融资成本。

　　值得注意的是，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR只下调了10个基点。继今年2月20日之后，5年期以上LPR与1年期LPR再次形成“非对称下调”。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对中国网财经表示，融易新媒体，此次5年期以上LPR下调幅度小于1年期，释放出“房地产市场调控不放松”的信号。

　　年初以来，新冠肺炎疫情对房地产行业造成了较大冲击。为了促进房地产行业平稳健康发展，多地出台了例如延期缴纳土地出让金、允许延期开竣工等措施，为房企资金链减负。总体来说以“救企”为主，坚持“房住不炒”。

　　但也有部分地区“试探性”的刺激楼市，并在引发舆论关注后紧急撤回政策。据不完全统计，全国已经有6个城市上演楼市松绑政策“一日游”。　　

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