A股涉房股融资尺度放宽，资本服务实体经济的作用有望得到更好发挥

近期证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%;参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

有业内专业人士表示，此举对涉房企业来说，该政策一方面能够让涉房企业通过股权融资可望有效降低自身资产负债率，从而进一步打开债务融资空间，更好的聚焦主业。随着市场上“符合条件者”的积极响应和参与，资本服务实体经济的作用有望得到更好发挥。

受此政策影响，A股市场相关符合条件企业纷纷发布股权融资计划，据统计，自10月20日涉房企业新规发布以来，已有3家A股上市公司东百集团、国际实业、中国能建发布股权融资计划，根据2022年半年报显示，3家涉房上市公司房地产业务占比分别为1.22%、0.56%、3.8%，符合涉房企业融资新规的最新要求。

东百集团

东百集团发布公告称拟定向增发融资不超过10亿元，用于仓储物流业务的项目拓展、开发及建设，补充流动资金及偿还银行贷款。

公告显示，东百集团主业为“商业零售+仓储物流”，近年来，公司积极把握仓储物流发展机会，在立足商业零售主业同时，积极开展仓储物流业务。公司半年报显示，东百集团已在粤港澳大湾区、长三角区域及京津冀等枢纽型节点城市拥有及管理的物流项目建筑面积约184万平方米左右，土地面积约202万平方米。借助本次非公开融资机会有利于公司更好的把握仓储物流行业机会，扩大仓储物流业务规模，改善公司资产负债结构，为公司平稳发展厚积优势。

国际实业

根据国际实业非公开发行股票方案，本次非公开发行股票的发行对象为控股股东江苏融能，发行价格为6.68元/股，拟募资不超过9.63亿元，募集资金扣除发行费用后计划全部用于偿还银行借款及补充流动资金。

国际实业表示，房地产业务不仅对公司整体业绩提升造成了不利影响，而且政策对涉房企业的限制也严重影响了公司主产业发展。公司将利用本次非公开发行募集的资金加大对角钢塔、钢管杆(塔)、5G信号塔等电力及通讯杆塔业务的投入，抓住发展机遇，扩大公司经营规模及实际收益，同时进一步优化产业和资产结构，集中优势资源加快发展符合公司战略发展定位的主产业，进一步提升公司业绩水平和竞争力。

中国能建

中国能建表示，公司拟非公开发行A股股票，募资不超150亿元，用于以新能源为主的新型综合能源项目，包括光伏、风电、氢能、储能等新能源一体化、专业化项目，新能源工程施工项目、新能源重大装备采购，以及生态环境治理、新型基础设施等项目。近年来，中国能建频频动作，大力推进新能源电力资产投资布局、进军储能/氢能等，战略性重视布局低碳能源产业，开启公司新的增长点，公司最新半年报显示，公司主业为工程建设业务，占比高达82.39%，通过此次定增计划的实施，有利于公司转型升级及大力发展电力运营业务、布局氢能储能等新业务。