广西崇左：多孩家庭公积金最高贷款额提至65万元，购首套住房契税补贴100%(3)

　　围绕建立人-房-地-钱“四位一体”的联动机制，以人定房，以房定地，科学安排供地规模、结构、布局、时序和方式。加快优质地块谋划，出让一批优质居住用地。加强与企业对接沟通，按照企业和市场需求，推行带方案供地。按照“以需定购”原则，依法收回闲置土地。允许采取“收回-供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。

　　十三、提升规划管控弹性

　　对已取得土地使用权的商业服务业用地和商业综合体等存量项目，在符合控制性详细规划和整体用地结构科学合理的基础上，按照出让合同约定，支持土地使用权人依程序申请，并经市人民政府同意后，改变规划商业用途用于住房建设和调整建筑高度，促进房地产用地结构调整，提升住宅小区品质。

　　十四、支持优化容积率调整

　　鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。支持已出让居住用地且未建项目在符合控制性详细规划前提下按程序调整容积率、建筑高度、车位配比、退距等规划控制指标，优化项目总平面图规划布局和建筑方案设计。

　　十五、优化崇左市城乡规划技术管理有关规定

　　调整优化规划核实办法及设置阳台、设备平台、结构板的管理规定，支持改善性住房建设，提高住房品质。

　　十六、优化公共服务设施配建

　　加大公共服务配套设施建设力度，实现市政、教育、医疗、养老、文化、体育、环卫等设施与住宅建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步使用。鼓励企业按照自愿申请、全额出资、无偿移交、计入开发成本等原则，投资建设非营利性教育、体育、文化、医疗卫生、养老、公园绿地等配套公共服务设施。积极鼓励和支持社会力量参与房地产配建公共服务设施的运营管理。

　　十七、优化项目审批服务手续

　　允许企业按照规定分期缴纳土地出让金，对约定分期缴纳的，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且应在土地出让合同签订后1个月内缴纳完毕，余款可分两期缴纳，一年内缴清全部土地出让价款。企业首次缴纳土地出让金后，可实行企业承诺容缺受理建设用地规划许可证、部分建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。

　　本措施自发布之日起执行，由市住房城乡建设局负责解释。国家、自治区另有相关规定的，从其规定。各县(市、区)参照执行。我市原有政策与本措施不一致的，以本措施为准；本措施未规定事项，按照原有政策执行；其他需制定配套政策的，待配套政策出台后施行。