多地缩减2024年宅地供应计划，重点22城供地规模同比降约10%(2)

从今年1-4月企业拿地情况来看，据CRIC统计，百强房企新增土储货值门槛值为18.9亿元，同比下降32%，降幅保持不变。同时，有近七成百强房企并未拿地，房企投资谨慎的趋势依然未有改变。

同时，百强房企拿地销售比仅为0.16。聚焦到销售TOP10企业来看：绿城、越秀、龙湖、滨江、建发拿地金额排名与销售排名相近，且拿地销售高于行业平均；其次是建发、绿城，拿地销售比均超过0.5。

前四月中拿地金额同比上涨的仅有绿城、龙湖和滨江三家房企，保利、中海等企业今年以来的投资力度都有所放缓，前四月投资金额同比下降了62%和74%。

从新建商品的供应面积来看，今年3月，全国百城新建商品住宅供应面积为2031万平方米，环比增长156.1%，同比下降46.4%，百城新房供应面积已出现连续10个月的同比下降态势。

“这说明各地房企的供货能力或推盘能力受到较大折损。这种折损，并不是因为对市场投资前景不看好，而是源于债务压力的困扰，即房企供应能力遭削弱了”，易居研究院研究总监严跃进对界面新闻分析称。

“但在今年融资协调机制等工作持续推进下，包括一季度各类资金加快导入到究竟项目中，后续将对房企推盘能力的修复具有积极的作用”，严跃进继续表示。

近期，热点城市“解除限购”、“以旧换新”等房地产新政不断出台，各地相继进入到政策调控的宽松期，楼市信心有所恢复，也在一定程度上提振了房企拿地的信心，预计二季度土地市场热度或将有所升温。