(二十)支持老旧房屋有序原拆原建。出台有关政策举措，遵循业主意愿，按照“政府统筹、业主自愿、资金自筹、项目平衡”原则，坚持完整摸底、科学鉴定、因地制宜、分类施策，统筹推进中心城区国有建设用地上老旧房屋原拆原建。针对中心城区零星分布且不适宜纳入旧改和片区更新的老旧房屋，实施楼栋“原址统筹重建”改造模式，在不改变产权、用地性质和建筑面积且符合国家规范和城市风貌管控要求的前提下可实施拆旧建新，盘活存量建设用地，完善公共服务与生活配套设施，改善人居环境。积极引导社会资本参与老旧房屋原拆原建，经评估资金确无法平衡的项目，可通过容积率奖励、增设配建商业等方式实现资金平衡。
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