中铁在上海的运气也不差。据界面新闻了解，在今年上海首轮集中供地期间，中铁旗下的中铁置业共报名参拍5幅地块，最终从15家房企竞争、20多轮竞价厮杀之中，以总价19.05亿元夺得热门的徐汇区田林街道地块。在此之后，中铁置业还参与了闵行区华漕镇地块的竞拍。
在北京市场，中铁则不再“单打独斗”，而是采取联合拿地的方式降低风险。今年5月，中铁联合华润置地以37.26亿元+1.8万平方米的现房销售面积竞得大兴区西红门镇一幅地块，溢价率15%。
前不久，中铁又联合北京兴创置地以19亿元竞得北京大兴区黄村镇宅地，溢价率1.06%。
除一线城市外，中铁在西安等核心二线城市也在继续“拓展疆土”。 比如8月9日，中铁置业西安有限公司以4.806亿元摘得了曲江新区31.176亩住宅用地。
作为建筑巨头之一，中国中铁的房地产开发旗舰平台是中铁置业，属于全国性布局，在北京、上海、华南、中南、西北、西南、东北等地区均设有公司。
同中国建筑集团的体系一样，中国中铁旗下各工程局、设计院也有房地产子公司，业绩相对突出的有中铁二局、中铁建工以及中铁四局，目前已形成一定规模。
对于多个平台在地产领域发展的态势，中国中铁曾表示，已在陆续推进房地产板块整合。
但就眼下的原因来看，中铁旗下的住宅项目无论是在口碑还是销售方面，分化相对严重。
比如位于上海青浦徐泾板块的中铁·虹桥逸都，实现了三开三罄的成绩；位于奉贤新城的中铁湖光逸景，也是四次开盘均售罄。
但位于临港片区的中铁诺德璟宸，从去年12月到今年6月两次开盘，去化只有不到四成。
市场分化，中铁的口碑也面临挑战。年初被购房者“疯抢”的中铁·虹桥逸都，到下半年就面临维权。
一名业主告诉界面新闻，该项目存在降低装修标准的问题，比如新风系统是家庭淘汰的单向管，空调是成本低的商用款，“装修三大件远低于同价位的隔壁楼盘。”
一名熟悉中国中铁的内部人士告诉界面新闻，“中铁虽为央企，但资金也有压力，很多项目都靠相关部门内部消化。最近两年项目维权很多，没钱，所以修建得也慢。”
与大部分房企一样，中铁今年内部人员流动也较大。一名前中铁员工表示，公司今年还开始实行末尾淘汰制，评估分为优秀、中等和差，差的直接淘汰。
想要逆市获胜显然不容易。所以，选择转向代建与旧改业务，或许是中铁面对行业变化的另一套解法，但也会面临更激烈的竞争。
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