文｜实习记者 朱箪
广州楼市在经历“金九银十”的复苏态势之后，随着短期需求得到释放，融易新媒体消息，11月的市场呈现出降温趋势，政策利好的刺激效果逐步减弱。
根据中指数据，11月广州新房成交规模超40万平米，环比下降超三成；价格环比上涨0.14%，涨幅较上月扩大0.12个百分点。
根据广州中原研究发展部数据，广州全市11月除了越秀区以外，各区的新房成交量环比均有不同程度的下降。
其中番禺、海珠的成交量跌幅超四成，分别成交826宗和121宗，环比分别下降52%和41%。天河、从化的成交量分别为179宗和143宗，环比下跌均超三成。
新房成交量回落后，也导致广州市场的整体去化周期上升。截至11月末，全市库存量达到1185.2万平米，去化周期为20.4个月，自今年2月以来再次突破20个月高位。
二手房方面，虽然成交活跃度依旧保持，但成交价格跌幅扩大。11月广州二手住宅价格环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌1.24%。
根据广州中原研究发展部数据，11月广州二手房成交量10182套，环比上涨8.77%；网签均价2.9万/平米，环比下降2.2%。
其中，越秀、花都和增城的成交原因较为突出，成交宗数分别为953宗、1085宗和1033宗，环比分别上升19.9%、17.4%、15.4%。
只有番禺、从化两区的成交微幅下滑，分别成交1670宗、355宗。
在价格方面，与10月相比，天河、越秀的网签均价有所上涨，分别为5.7万/平米和4.3万/平米。海珠和番禺的价格跌幅较大，前者由4.2万/平米降至3.7万/平米，后者由2.9万/平米降至2.3万/平米。
其中，越秀和番禺有多个板块成交活跃。越秀的东风东板块和北京路板块成交均价分别为5.7万/平米、4.6万/平米。番禺的钟村板块、华南板块、洛溪板块成交均价分别为2.2万/平米、3.6万/平米、4.6万/平米。
| 旭辉创始人之一林峰辞任了。 11月30日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布通告称，由于健康...
2 广州楼市政策效果减弱：11月新房成交环比降三成，二手房价下文｜实习记者 朱箪 广州楼市在经历“金九银十”的复苏态势之后，随着短期需求得到释放，...
3 2023年以来香港6块土地流标，卖地收入仅达目标14%| 张熹珑 香港土拍市场持续遇冷。 1-11 月，香港政府、香港市建局和港铁公司共推出 9 个项目...
4 家居推新：软件企业酷家乐进军门窗板块，欧瑞博推出空调产品| 2023年即将步入尾声，家居行业在历经3月、9月两个推新旺季后，年末也迎来了少量的推新产...
5 深圳豪宅红树西岸法拍房被争抢，最高成交价超20万/平| 王妤涵 深圳的法拍房市场最近火了一把。 近日，深圳湾红树西岸的3套豪宅法拍房同时以超...
6 住房租赁市场驶入快车道，专业长租机构抢占优势房地产市场仍然处于转型期的调整中，回暖压力持续增大，连评级机构惠誉也预测市场不会再...
7 万达先过一关，6亿美元债展期成功，债权人称方案相对有诚意| 杨冰柯 历时不到两周，万达商管的6亿美元债展期方案获得了债券持有人通过。 11月30日，万...
8 出险房企化债加快，奥园61亿美元境外债重组方案通过文｜实习记者 朱箪 出险房企债务展期的进程加快。 11月29日，中国奥园（03883.HK）通告称，公...
9 苏州取消地价上限首拍，北京国资金隅竞价120轮抢下区域最贵地11月29日，楼市风向标之一的苏州举行了取消地价上限后的首次土拍，共出让6宗地块，包括苏州...
10 武汉公告逃避预售资金监管案例，涉及多家出险房企| 杨冰柯 在楼市保交付大背景下，各地方政府对房企预售资金的监管依然严格。 11月28日，武...
| 旭辉创始人之一林峰辞任了。 11月30日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布通告称，由于健康...
2 广州楼市政策效果减弱：11月新房成交环比降三成，二手房价下文｜实习记者 朱箪 广州楼市在经历“金九银十”的复苏态势之后，随着短期需求得到释放，...
3 2023年以来香港6块土地流标，卖地收入仅达目标14%| 张熹珑 香港土拍市场持续遇冷。 1-11 月，香港政府、香港市建局和港铁公司共推出 9 个项目...
4 家居推新：软件企业酷家乐进军门窗板块，欧瑞博推出空调产品| 2023年即将步入尾声，家居行业在历经3月、9月两个推新旺季后，年末也迎来了少量的推新产...
5 深圳豪宅红树西岸法拍房被争抢，最高成交价超20万/平| 王妤涵 深圳的法拍房市场最近火了一把。 近日，深圳湾红树西岸的3套豪宅法拍房同时以超...
6 住房租赁市场驶入快车道，专业长租机构抢占优势房地产市场仍然处于转型期的调整中，回暖压力持续增大，连评级机构惠誉也预测市场不会再...
7 万达先过一关，6亿美元债展期成功，债权人称方案相对有诚意| 杨冰柯 历时不到两周，万达商管的6亿美元债展期方案获得了债券持有人通过。 11月30日，万...
8 出险房企化债加快，奥园61亿美元境外债重组方案通过文｜实习记者 朱箪 出险房企债务展期的进程加快。 11月29日，中国奥园（03883.HK）通告称，公...
9 苏州取消地价上限首拍，北京国资金隅竞价120轮抢下区域最贵地11月29日，楼市风向标之一的苏州举行了取消地价上限后的首次土拍，共出让6宗地块，包括苏州...
10 武汉公告逃避预售资金监管案例，涉及多家出险房企| 杨冰柯 在楼市保交付大背景下，各地方政府对房企预售资金的监管依然严格。 11月28日，武...
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体
旭辉人事调整：汝海林“主内”，董事长林中“主外”谈债务重 
深圳豪宅红树西岸法拍房被争抢，最高成交价超20万/平 
武汉公告逃避预售资金监管案例，涉及多家出险房企 
最新事件：安踏体育发布澄清公告：坚决否认指控 股票今日复牌 0
拒绝网络赌球 每个人都要做自己的“守门员” 0
诡异！实控人被刑拘 这家公司竟接连两天涨停！_白百何旧照曝 0
绿茵生态(002887.SZ)发布公告：2020年度权益分派10派5元 0
股市财经新闻最新消息： 银保监会“六字方针”驰援小微企业 0
股票boll什么意思 布林线常用买卖方法一般有哪些 0