一份调研数据显示，有65%的租客表示，会优先考虑“长租机构的房子”。与之相对应的是，房东群体也在逐步倾向于找长租机构进行房屋托管。可以说，市场化、专业化的长租机构正发展为抚平城市住房租赁市场供需差异的重要主体。
对于租客而言，自如等长租机构可以提供符合品质要求的房屋与服务；对于房东而言，长租托管有利于实现稳定的出租收益。对于整个租赁市场而言，也能促进行业的健康良性发展，提振市场信心。
一般而言，较之传统的市场化租赁住房运营模式，专业化长租机构可以在产品化改造、专业出租、装修交付、租务管理等方面帮助业主提升资产价值。行业分化下，长租机构的优势不断显现。
“专业性”是长租机构在竞争激烈的租赁市场中保持强劲韧性的重要情况。随着需求的理性回归，长租机构也在试图打造更为极致的产品和服务。
以自如为例，截至目前，自如已拓展不同细分市场，旗下产品包括合租“友家”、整租“心舍”、高端租赁住宅“曼舍”等分散式居住产品，还有“自如寓”“自如友寓”等集中式居住产品，以及大型租赁社区“自如里”，可满足不同层次的租房需求。
当时到各类产品成交周期，自如研究院数据显示，自如租住产品出租周期整体比个人普租市场快一倍，当时来看，整租新品心舍系列、合租中的主卧带独卫房源，都比自如其他整租、合租产品平均出租周期要快近一周。
贝壳研究院数据显示，2023年1-10月，深圳房源成交周期达到近2个月，广州超过2个月，上海超过1.5个月，北京接近1.5个月。
这也表明，随着客户群体、客户需求的变化，租赁市场的高端化趋势愈加明显。比如，当前新市民等群体对租赁需求有着爆发式增长，且大都愿意为好房子付出较高的租金溢价，拥有各类个性化产品的长租公寓也将迎来更多机遇。
种种迹象显明，租赁住房市场潜力巨大，正逐步走向一个更加规范、健康的行业格局，租赁社区的产品也在随着需求的改变而不断更迭创新。
这对于优质头部长租机构来说，竞争优势将进一步凸显，市场占有率会继续提高，规模优势也更加明显。即便是面对市场波动，其抗跌性自然也越强。
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