融创中国成首家完成境内外债务重组的大型房企(2)

2023-11-30 05:50:01来源：证券日报

文章导读: 11月21日晚间，融创中国（以下简称“融创”）通告称，就上海亚龙项目已与华融达成融资合作。根据协议，华融将向该项目公司提供34.8亿元借款，期限不超过3年，款项将用于上海亚龙项目的开发建设。对此，有业内人士称，融创已与多家AMC（资产管理公司）达成合作，成功盘活了不少优质项目，此次合作是华融与融创的第二次融资合作，可见融创在盘活资产化解经营风险之路上再迈一步。更重要的是，就在前一天的11月20日晚间，融创发布通告宣布...

　　据融创方面透露，目前公司未售土储货值约1.38万亿元，七成在一二线城市。后续仍有大量优质项目入市，尤其是上海董家渡、黄埔亚龙两个新项目入市，北京融创壹号院、上海未来金融城还有加推，单这几个项目未售货值就有1500亿元左右。

　　“当下，对融创而言，境外债务重组成功能够缓解两三年内的偿债压力，但经营回归正常的关键是稳住经营现金流基本盘。此外，公司仍需将有限的未受限制的资金用于‘保交付’，避免品牌信用进一步恶化。”严跃进如是称。

　　不过，融创在盘活项目方面确实已取得一定成效。2022年12月份，融创与华融首次达成融资合作，纾困上海董家渡项目，融创已与东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等AMC陆续开展合作，成功盘活不少优质项目。

　　据一位资深投资机构人士表示，现在AMC机构对合作地产项目的筛选要求很高，头部AMC则更为严格。从已经成功的合作案例来看，往往一二线城市核心地段、有明显产品优势的项目，更容易受到AMC的青睐。

　　对此，严跃进表示，多重利好有利于融创基本面向好，但公司是否能重回融资白名单，真正走出困境，还有待进一步观察。

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