但新政颁布仅7个月后，2020年7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于停止商务公寓的审批通知》，宣布全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批，并且鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。
由于市场反应激烈，彼时深圳官方还对新政进行解读。深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局解释，2019年11月住建部批准新的《办公建筑设计标准》（JGJ/67-2019），融易新媒体消息，自2020年3月1日起实施，原《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）同时废止。新标准已经取消了公寓式办公楼。
上述两个部门表示，商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用，但在近年来商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。
不过此前已批示的项目仍能继续进行，深圳依然有存量商务公寓项目。此前《深圳特区报》曾于2022年4月报道，2022年二季度计划入市的36个商品住宅及商务公寓项目中，南山区的5个项目中就有2个项目为商务公寓。
去年9月，深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，还对港澳居民“不限套数”放开。
常见公寓样板间 图片来源：图虫创意但随着广州也迎来政策收紧，商务公寓似乎迎来了尾声。结合前文内部机构人员提到广州从未承认商务公寓的举措来看，此次广州市规划和自然资源局在内部发布文件，更像是对过往不规范的市场行为画上最后的句号。
“目前已经诞生的商务公寓等类住宅项目，价格下跌幅度比住宅价格大很多，对不动产价格体系产生巨大的冲击，去化难度较大，给投资者、开发商造成巨大损失，不利于招商引资。”广东省城规院住房政策研究李宇嘉对此次广州新政表示，明确了不再审批新项目，对稳定存量价格有积极作用。
李宇嘉表示，未来不再有横跨住宅、非住宅之间的商办类，以后住宅就是70年产权的用地上建设，要按照生活需求配套公共设施。非住宅就是40或50年产权用地出让建设的实体空间。
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