万科、华润、金茂等首批消费类基础设施公募REITs已获受理

2023-10-29 18:25:02来源：互联网

文章导读: 10月26日，证监会和沪深交易所官网显示，华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、嘉实物美消费REIT以及中金印力消费REIT四只消费基础设施公募REITs产品已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，资产类型包括购物中心、社区商业等。此前，于2023年10月20日，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，政策自发布之...

10月26日，证监会和沪深交易所官网显示，华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、嘉实物美消费REIT以及中金印力消费REIT四只消费基础设施公募REITs产品已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，资产类型包括购物中心、社区商业等。

此前，于2023年10月20日，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，政策自发布之日起施行。

据悉，中金印力消费基础设施REIT原始权益人为万科旗下的印力商用置业有限公司；华夏华润商业REIT原始权益人则是华润置地旗下华润商业资产控股有限公司；华夏金茂购物中心REIT原始权益人为上海兴秀茂商业管理有限公司；嘉实物美消费REIT原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司。

10月26日，华润置地披露了关于公开募集基础设施证券投资基金的建议分拆及在深圳证券交易所独立上市的通告。根据通告，融易新媒体消息，华润该笔基础设施REIT的相关资产为位于山东省青岛市市南区山东路6号的购物商场，该地址的购物商场为华润万象系列商业——青岛万象城。通告显示，目前预计公募基金将募集人民币69.777亿元。于建议上市时，华润商业资产将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约30%。

同日，金茂的相关通告也显示，拟发行公募REITs项目底层资产为位于中国湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路1177号的项目，即长沙览秀城。就建议分拆而言，华夏基金（作为公募基金管理人）将设立公募基金作为公募基础设施证券投资基金。于建议上市时，金茂透过上海兴秀茂将作为战略投资者认购已发行基金份额总数约34%。据了解，为成立该REITs，金茂的间接全资附属公司项目公司于2023年4月注册成立，并已从公司的附属公司收购该项目的全部权益。于本通告日期，金茂透过项目公司间接持有该项目的100%股权。

另据万科通告，中金印力消费基础设施REIT的资产方为万科旗下印力集团，底层资产为杭州西溪印象城。杭州西溪印象城，位于杭州核心商圈大城西板块的黄金地段，整体建筑面积25万平方米，367家商户，是余杭区体量最大的购物中心。基金招募说明书显示，本次印力募集资金拟新投资项目包括上海虹桥前湾印象城MEGA、天津和平印象城、杭州奥体印象城、杭州市余杭区BY项目及嘉兴市秀洲区XH项目。