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香港楼市完整“撤辣”：楼价跌至7年来最低，卖地收入不足200亿(2)

2024-03-07 17:48:28来源：界面新闻

文章导读
界面新闻记者 | 张熹珑 为期14年的香港楼市“辣招”退出历史舞台。 2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024/25年度财政预算案。楼市完整“撤辣”是该报告的重点，即日所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 同日，香港金管局总裁余伟文表示，放宽3000万元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成，涵盖98%的住宅买卖。 “考虑到目前市场情况及经济状况，楼市现时供求较平衡，当年引入的需求管理措施已不再有需要...

按照计划，下年度港府卖地计划共有8幅住宅用地，加上铁路物业发展、私人发展和重建，以及市区重建局项目，预计全年可兴建约1.5万个单位，较《长远房屋策略》的1.32万单位年度估算需求高14%。

财政预算案预计未来一年度卖地收入预计达330亿元，尽管相较上一年度增长70.1%，但仍处于近15年度来的低位水平。

“虽然辣招完整撤走，但现在房地产的需求还是不如以前，财政来源主要依赖土地财政的模式可能也过时了。所以预计港府今后会更多利用债券，作为财政收入的补充。”杨宇霆告诉界面新闻，新一份预算案有扩大发债规模的趋势，以发债为资金来源支持长期的基建项目。

根据最新预算案，融易新媒体消息，预计2024/25年度政府债券发行额1200亿元，年度赤字预计为481亿元，财政储备将下降至6851亿元。


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