文｜实习记者 刘晨
自8月底以来，随着四大一线城市全部落地执行“认房不认贷”，房地产政策全面进入宽松阶段，核心二线城市更是开始全面取消限购、限售等政策。
9月11日，经济强省山东的两个核心城市济南与青岛先后发布楼市政策，济南自2023年9月11日起取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。青岛也宣布取消全域限购，在全市范围内，商品住房取证即可上市交易。
重点二线城市中，最早对楼市限制政策进行全面放松的是沈阳。9月4日晚间，沈阳宣布全面放开楼市限购、限售、落地执行“认房不认贷”，成为这一轮楼市调控周期中对政策放松最彻底的重点市场。
随后长三角的核心城市南京在9月7日晚发布楼市新政，为核心二线城市全面放开限购开了头。
对于南京的楼市政策，南京市房地产学会会长吴翔华教授表示，南京新政力度很大，有助于刚需、刚改买房。目前南京房价已是底部，接下来，楼市会逐渐恢复。
在南京之后，“东北经济最强市”大连也紧随其后，出台一系列新政措施，包括解除限购限售政策、认房不认贷、购房有补贴等举措。
目前特大城市、强二线城市取消楼市限购、限售的趋势愈发明显。9月份以来，全国各地出台楼市支持政策的节奏明显加快，力度也越来越大。
据中指研究院监测数据，9月1至10日，全国已有超过30省市优化楼市政策，并且政策都聚焦核心的限购、限售层面，全面取消限购正出现在越来越多的核心城市中。
截至目前，已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、兰州、南京、济南、青岛等多个重点城市全面取消了限购、限售政策。叠加此前这些城市明确表示执行““认房不认贷”，当初的楼市限贷政策已全面取消。
这些楼市限制政策，融易新媒体消息，作为房地产高速发展时期，各主要城市用来抑制房价过快上涨、防止投机、炒房行为的调控措施，在房地产行业进入供求关系转化的新阶段后，正在全面退出。
这意味着，当前房地产调控政策的走向已由严格限制转为全面宽松，逐渐回归市场机制。
这样大幅度的调整离不开市场的变化。根据国家统计局数据，与去年同期相比，沈阳8月房价下降5.9%，青岛房价下降4.1%，南京和济南分别下滑1.7%、1.5%。
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