债务难自救 恒大遭清盘

　　1月29日，先后七次清盘聆讯成功延期后，香港法院向中国恒大发出清盘令。消息发布后，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。停牌前，中国恒大跌幅20.87%、恒大汽车跌幅18.21%、恒大物业跌幅2.5%。

　　分析人士指出，无法让债权人看到希望，才促使中国恒大走到了这一步。境外债务重组失败，已决定了中国恒大如今的命运结局，恒大也很难再次延期。对于债权人来说，由于恒大严重资不抵债，清盘后对恒大股东及相关债权人影响较大。对于购房者而言，保交付执行的力度将成为关键，楼盘交付可能会因为恒大清盘程序的长期化和复杂化而延迟解决。

　　正式清盘令

　　1月29日，中国恒大清盘案在香港高等法院提讯，法官指中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令中国恒大清盘。

　　清盘令是一种法院颁发的命令，要求一家公司停止运营，变卖其所有资产，按照确定的顺序偿还债务，并最终解散公司。法院颁布清盘令，意味着中国恒大将进入破产清算程序。

　　根据最新公告，于2024年1月29日，高等法院颁布命令中国恒大清盘。安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton先生及黄咏诗女士于2024年1月29日获高等法院委任为中国恒大的共同及各别清盘人。

　　受此消息影响，中国恒大(03333.HK)、恒大物业(06666.HK)、恒大汽车(00708. HK)盘中宣布停牌。停牌前，中国恒大报0.163港元/股，跌幅20.87%；恒大物业报0.39港元/股，跌幅2.5%；恒大汽车报0.229港元/股，跌幅18.21%。

　　2022年6月，佳盛环球最早向香港法院提出对恒大的清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。清盘呈请是香港法律体系下常见的追债手段，如果一家公司的负债过多，那么债权人就可以上禀法院进行清盘呈请。对于恒大而言，如要避免清盘呈请，唯一的办法是完成公司债务重组。

　　北京商报记者了解到，此前为争取重组方案通过，中国恒大已经提交了七次呈请聆讯延期申请。最后一次的延期申请公告在2023年12月4日，公告内容显示，香港高等法院于2023年12月4日批准了中国恒大的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日，使得恒大获得了短暂喘息时间。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当企业出现资不抵债，债务人前期与债权人磋商，进行资产重组的种种努力失效以后，债权人提请法院申请对企业进行清盘，这是解决债权债务关系的最后一个步骤。“无法让债权人看到希望，才促使中国恒大走到这一步。”

　　据悉，此次清盘令生效，或与新的申请人入局有关。此前有市场消息称，一组持有中国恒大超20亿美元主要境外债券持有人，计划加入清盘呈请，寻求将公司清盘。该组债券持有人本周已告知法院将加入呈请的计划。该组债券持有人持有超20亿美元由恒大担保的离岸票据。

　　保交付执行力度将成关键

　　清盘令下发后，对于中国恒大来说意味着什么？购买恒大期房的购房者还能拿到房子吗？

　　对此，有分析人士指出，当前中国恒大还可以提起上诉，但不能阻止清盘程序的进程。清盘令下发后，市场对于恒大这家企业的信心降至最低点，后续业务经营的基础薄弱。如此状况下，企业端要以保交付为重点。

　　恒大集团执行总裁肖恩也在回应时表示，接下来，集团将直面困难和问题，采取一切合法合规的措施，在保障境内外债权人合法权益的前提下，稳步推进集团业务正常经营，同时也将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作。将稳步推进保交楼等重点工作。

　　中指研究院企业研究总监刘水指出，融易新媒体消息，这次香港法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大，对其境内子公司日常经营也将产生较大影响。法院通常会委派清盘人组成清盘组进行清盘，清盘过程中将不再开展经营活动，清盘人会变现公司资产、裁定债权人的申索，以及从清盘产业中分配给债权人。一旦公司完成清盘，清盘人将向法院申请免除清盘人的责任及解散公司。由于公司严重资不抵债，清盘后对公司股东及相关债权人影响较大。

　　北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，清盘过程中，可能会有新的投资者或管理团队接管恒大集团的部分资产和项目。如果新的管理团队能够有效地重组公司并恢复项目建设，这可能对恒大期房业主是一个积极的信号。清盘令如果引起内地楼盘的负面反应，也可能会引起相关部门的介入和关注。相关部门在处理大型房地产开发商的危机时，通常也会考虑社会稳定和购房人的权益。因此，相关部门可能会采取积极措施，比如协调其他开发商接手项目，或提供确定的资金支持，以保障恒大期房业主的权益。