多家上市房企4月销售数据企稳向好

　　近期，上市房企连续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积慢慢企稳向好，融资行动整体较为频繁。从拿地立场看，房企拿地较为分化，销售规复较好的房企拿地立场较为努力。

　　销售回暖

　　招商蛇口克日披露的2023年4月销售及近期购得地皮利用权环境简报显示，4月公司实现签约销售面积136.42万平方米，同比增长134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增长169.11%。1-4月，公司累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增长69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增长79.36%。

　　拿处所面，招商蛇口告示显示，自2023年3月销售及购地环境简报披露以来，公司近期新增项目主要包罗苏州市家产园区创苑路66号地块、上海浦东新场古镇02-02地块、上海浦东周浦06-04地块、合肥高新区GX202302租赁住宅地块、北京通州区东小马6009地块以及武汉经开区P(2023)008号1MA地块。

　　中华企业披露的2023年4月销售环境简报显示，4月公司实现签约金额32493.89万元，同比增长3588.76%。1-4月，公司实现签约金额492973.86万元，同比增长12.62%。

　　华侨城A披露的2023年4月主要业务策划环境告示显示，1-4月，公司累计实现条约销售面积66万平方米，较上年同期增长15%；条约销售金额为132.2亿元，较上年同期增长27%。

　　融资频繁

　　5月18日，建发股份宣布2023年度第一期中期单据召募说明书。本期上限刊行金额为10亿元，本期刊行期限为3+N(3)年，在刊行人依据刊行条款的约定赎回时到期。主承销商/簿记打点工钱中国建树银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。本期中期单据基本刊行金额5亿元，上限刊行金额10亿元，全部用于增补刊行人本部及子公司营运资金需求。

　　为优化公司债务布局，保障公司策划成长的资金需求，天地源日前告示称，拟向中国银行间市场生意业务商协会申请注册刊行不高出15亿元的中期单据，可一次或分次注册及刊行。本次刊行的中期单据期限不高出3年，可觉得单一期限品种，融易新媒体，也可觉得多期限的殽杂品种。本次债券回收单利按年计息，不计复利。

　　天地源日前在接管机构调研时暗示，房地产为资金麋集型行业，企业成长需要富裕资金支持。公司连年来努力加速项目运营、加大策划回款力度，同时稳健保持相对匹配的融资局限，以保障公司后续康健成长需求。2023年，公司将主要聚焦两个方面的事情：一是扎实推进成长模式的转型，慢慢实现由纯真依靠开拓收益向开拓与运营收益并重的转变；二是扎实推进成长方法的转型，慢慢实现由依靠局限增长向注重效益和质量增长的转变。