机构发布青年置业报告：爱买新房、超六成付得起三成以上首付

又一年的“五四”青年节如约而至。

据58同城、安居客宣布了《2023年轻年置业陈诉》（下称陈诉）显示，有68.5%的青年拥有可以付出30%及以上首付的存款，高出50%的青年倾向选择总价在100-300万之间的房源，更倾向于3成首付及20年的贷款还款年限。

参加调研的工具为1985-2005年出生的青年，个中90年月生人（1990-1999年）占比58.2%，事情都市漫衍在一线都市及部门热门二线都市，学历以本科为主，占比74.7%，个中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为只身。

收入方面，46.7%的青年的月收入范畴在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住环境方面，融易新媒体，参加调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，个中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年今朝租房居住，个中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租个中一间房居住。

按照陈诉显示，在五年内有置业打算的青年中，46.5%的青年规划在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房打算。个中约两成青年的置业需求较为火急，规划在本年内购房。

改进居住情况成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改进今朝的居住情况，因为成婚、后世教诲而购房的青年们占比别离在20%阁下，出于房产保值升值而购房的青年们占比不敷一成。

青年更愿意买新房照旧买二手房？

陈诉显示有74.7%的青年倾向于购置新房，仅有9.4%的青年愿意购置二手房，而在装修方面，青年们并没有浮现出明明的倾向性，选择倾向购置毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购置装修房的青年们占比35.0%。

在户型方面，三居室是青年们更愿意购置的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年但愿购置四居室及以上的大户型。

在房源总价方面，选择100-200万的青年占比29.9%。

由于差异都市的房价各异，上海500-800万之间的总价更切合大都青年意向，北京、广州选择购置300-500万房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等都市的青年则倾向选择100-200万的房源。

从青年们今朝的存款来看，有68.5%的青年拥有可以付出30%及以上首付的存款，有高出10%的青年暗示无储备或能付出1成首付款，仅有4.5%的青年可以全款买房。

首付款的来历主要为与另一半配合包袱（37.5%）、靠本身攒钱（34.7%）以及怙恃支持（26.2%）。

贷款买房的青年中，43.0%的青年能接管二十年的还款年限，选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。

由于一线都市对比其他都市房价较高，因此，一线都市的青年中，选择三十年还款年限的青年占比23.1%，高于重点二线都市青年。

值得留意的是，对付置业进程中的坚苦与挑战，有40.4%的青年选择了资金不敷。青年们处于职业成长初期及起步的阶段，其收入程度往往难以与心仪的房源价值相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

差异都市级别来看，一线都市事情糊口的青年除了资金不敷外，对付将来的不确定性也是青年置业路上的困难。

除了置业需求外，陈诉对青年人的糊口立场也举办了些许调研，功效显示，青年们每月的主要支出会合在餐饮美食、糊口日用方面，选择这两项的青年占比均高出了60%。

撤除两项主要开销，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上面，可见租金对付租房青年来说是一笔不小的开支。