我国全面实现不动产统一登记：摸清不动产家底，对普通人意味着什么

　　4月25日，据新华社动静，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权挂号事情集会会议上公布，我国全面实现不动产统一挂号。

　　这意味着，颠末十年尽力，从分手到统一，从都市衡宇到农村宅基地，从不动产到自然资源，包围所有疆域空间，涵盖所有不动产品权的不动产统一挂号制度全面成立。

　　我国以民法典为管辖，以《不动产挂号暂行条例》为焦点，以实施细则、操纵类型、处所性礼貌等为配套支撑的不动产统一挂号制度体系根基成型。

　　不动产统一挂号摸清不动产“家底”

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，开展不动产统一挂号，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产生意业务安详，掩护不动产权利人的正当工业权；其次，整合狼藉在各职能部分之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策拟定和执行提供基本数据，提高当局管理效率和程度。开展不动产统一挂号，其最大的意义在于为现代国度民众财务提供基本，也为我国将来税制改良奠基基本。

　　中指研究院指出，早期我国地皮、草原、林木等每一类不动产都有相应的挂号体系和证书尺度，容易发生打点冗杂、不动产权利纠纷等问题。早在2007年颁布的《物权法》中，就正式提出不动产统一挂号制度。

　　2013年3月，《国务院机构改良和职能转变方案》提出“增强基本性制度建树，成立不动产统一挂号制度”，同年11月国务院常务集会会议抉择将分手在多个部分的不动产挂号职责整合，并提出统一挂号机构、统一挂号簿册、统一挂号依据和统一信息平台的“四统一”改良任务。

　　2016年，疆域资源部官网宣布《不动产挂号暂行条例实施细则》，符号着不动产统一挂号制度开始全面实施落地。2018年，自然资源部公布不动产挂号信息打点基本平台已实现全国联网。

　　中国财务科学研究院研究员、中原新供应经济学研究院首创院长贾康指出，不动产统一挂号是此前就明晰要做的事，此刻官方正式公布我国全面实现不动产统一挂号，必定有本身内部的特定思量，但从官方信息看，并没有接洽到详细的改良打点等方面。

　　贾康认为，从国度的现代化管理视角来看，不动产统一挂号的事情长短做不行的基本性事情，在政策优化、推进改良、打点调控等方面，都需要先将环境全面真实把握。

　　与房地产税有何关系

　　全国不动产统一挂号与房地产税有何关系？

　　贾康提到，全面实现不动产统一挂号从逻辑上接洽到今后推进房地产税改良，作为基本信息的支撑这是毫无疑问的，但当前发布全面实现不动产统一挂号是不是顿时就会有房地产税改良的行动，只能等官方详细的落实方案。

　　中指研究院市场研究总监陈文静提到，征收房地产税的前置条件就包罗全国不动产统一挂号和全国联网，本次自然资源部指出我国全面实现不动产统一挂号，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。但从当前房地产市场行情来看，一季度全国房地产市场有所修复，开拓投资、新开工等供应端指标规复仍显疲弱，房地产对付宏观经济的拖累效应仍在。4月以来，新房市场活泼度显示不敷，按照中指数据，重点50城新房成交面积周度成交面积较3月周均下降20%阁下，购房者置业情绪和预期仍不稳固，短期房地产市场仍需要政策支持，当前并不是举办房地产税试点的合当令机。

　　在上海交通大学住房与城乡建树研究中心主任陈杰看来，今朝而言，全面实现不动产统一挂号与房地产税开征之间还没有太大的一定干系。房地产税是处所税，此前，全国人大常委会授权国务院在部门地域开展房地产税改良试点事情，而不动产统一挂号并不完全是住宅，而是涵盖所有不动产品权的不动产统一挂号制度，因此不须要太过解读。只能说不动产统一挂号是将来房地产税开征的一个技能支持，至于房地产税在什么时间什么节点来做，需要综合考量多方面条件，包罗市场情况、制度配套、公家的承认度等。

　　首都经济商业大学特多半会经济成长研究院研究员、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，全面实现不动产统一挂号是局面所趋，为全面充实把握房地产信息和科学决定提供了基本，也为存量房地产税的征收提供了条件。但今朝楼市低迷，还需要采纳浩瀚支持楼市的政策出台，以促进楼市回和煦实现良性轮回。当前不宜增加税收，而是应该减免税收。将来是否征收，征收几多，也应该从整个房地产税负角度思量是否征收，总体来看，加上地皮出让金，整个房地产的税负并不轻，不该一味增加税收承担。

　　和黎民尚有哪些干系？

　　除了房地产税，不动产挂号和黎民尚有哪些干系？