4月23日,北京市规划和自然资源委员会挂牌4宗预申请涉宅用地,4宗地块起始价86.45亿元。
按照地块出让要求,参加预申请企业须具有房地产开发资质,可以独立竞买也可以联合竞买,联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地;联合竞买的,同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于:与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。
其中,北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地的土地面积43400平方米,建筑规模86800平方米,交易起始价28.7亿元。
按照地块预公告,该宗地设定土地合理上限价格330050万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块F1住宅混合公建用地的土地面积为26249.055平方米,地上建筑规模78747平方米,交易起始价格28.3亿元。
按照要求,该地块设定土地合理上限价格325450万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人。
按照出让条件,本项目内竞得人需建设地上建筑规模约350平方米社区管理服务用房一处、地上建筑规模约1000平方米托老所和老年活动站一处、地上建筑规模约200平方米社区助残服务中心一处、地上建筑规模约1450平方米社区文化设施一处,无偿移交相关部门。
北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地的土地面积为31562.01平方米,地上建筑规模56811.61平方米,交易起始价为14.4亿元。
上述顺义区地块设定土地合理上限价格165600万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
另一宗顺义区地块为北京市顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块二类居住用地,该地块土地面积34099.22平方米,地上建筑规模61378.59平方米,交易起始价15.05亿元。
该地块设定土地合理上限价格173075万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限13000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
按照要求,两宗顺义区地块均要求,地块内设置社区养老服务驿站1处,不出让,不可建在地下;社区级公共文化设施1处,融易新媒体,不出让,不可建在地下。以上不出让部分由竞得人代建,无偿移交相关单位。
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